Руководитель строительства (девелопмент)

Описание

О компании и проекте Группа компаний «РКС Девелопмент» — федеральный девелопер, осуществляющий строительство жилой недвижимости в сегментах «Комфорт+» и «Бизнес». В нашем портфеле — 21 проект совокупной продаваемой площадью порядка 1,5 млн кв. м в 10 регионах страны (Москва и МО, Тверь, Пенза, Анапа и др.). Для управления строительством нового жилого комплекса в Московском регионе мы ищем в команду самостоятельного, практичного и технически грамотного Руководителя строительства с актуальным бэкграундом в девелопменте, способного взять под полный контроль строительную площадку и возглавить проект полного цикла — от сноса, подготовки территории и котлована до получения ЗОС, ввода объекта в эксплуатацию и передачи ключей дольщикам. Зоны ответственности: Управление строительством на объекте: организация и контроль СМР полного цикла (монолит, фасад, инженерия, отделка, благоустройство). Календарно-сетевое планирование: самостоятельное ведение и актуализация сводного графика в MS Project, внедрение суточно-недельного планирования, контроль выработки и устранение отклонений. Управление подрядчиками: оперативный контроль и синхронизация работы 10+ независимых подрядных организаций на одной площадке. Руководство командой: постановка задач и контроль работы заместителей по направлениям (ОСР, ЭОМ/СС, ОВ/ВК) и службы ПТО. Работа с проектной документацией: входной контроль РД, выявление коллизий, оперативное согласование изменений с генеральным проектировщиком. Учет объемов и приемка работ: проверка фактически выполненных объемов СМР, согласование актов КС-2/КС-3 и учет дополнительных работ. Инженерный ввод и ПНР: контроль проведения пусконаладочных работ (ПНР), комплексных испытаний инженерных систем, выполнения ТУ и подключения объекта к городским сетям (РСО). Взаимодействие с госорганами: сопровождение проверок Мосгосстройнадзора (ИГАСН), ОАТИ, Ростехнадзора. Сбор исполнительной документации, закрытие предписаний, получение ЗОС. Охрана труда и культура производства: организация контроля за соблюдением подрядными организациями требований охраны труда, пожарной безопасности и содержанием строительной площадки. Ввод в эксплуатацию и гарантия: подготовка и передача объекта управляющей компании, сопровождение процесса передачи квартир дольщикам, организация устранения замечаний и координация гарантийных обязательств. Требования к кандидату: Образование: высшее строительное (ПГС). Опыт в крупных девелоперских компаниях: от 5 лет работы на стороне Застройщика или Технического заказчика за последнее время. Профессиональный опыт: минимум один реализованный и сданный объект многоэтажной жилой застройки с подземным паркингом (пройденный от котлована до ввода). Знание нормативной базы: практическое знание СП, ГОСТ, ПОС, ППР, регламентов стройконтроля и правил ведения исполнительной документации. Владение ПО: базовое владение MS Project (для самостоятельного составления и ведения графиков) и AutoCAD. Стаж: общий опыт в строительстве — от 10 лет, на руководящих позициях (Руководитель строительства / Зам. руководителя строительства / Начальник объекта) — от 5 лет. Будет преимуществом: Практический опыт работы «из линии» (прораб, начальник участка). Опыт строительства и ввода жилых комплексов в Москве и работы с московскими надзорными органами. Опыт ликвидации отставаний от графика и антикризисной сдачи объектов. Мы предлагаем: Доход: конкурентный оклад + премии по результатам работы. Формат и локация: работа непосредственно на строительной площадке объекта. Московская обл., Ленинский округ, д. Суханово, пос. Суханово Подчинение: непосредственное подчинение Руководителю проекта (РП). Условия: высокая степень автономии, профессиональное развитие, прямое влияние на результат и культура без избыточной бюрократии.