Управляющий фудхоллом

Описание

Управляющий фудхоллом. О компании. «Руси Инвест» — инвестиционно-управляющая компания в сфере коммерческой недвижимости. В управлении компании — 28 коммерческих объектов: фудхоллы; гастрономы; торговые помещения; смарт-офисы в «Москва-Сити». Более 250 арендаторов — от небольших предпринимателей до федеральных компаний. О проекте. Москва, Стремянный переулок, 38. Это действующий коммерческий объект с хорошей локацией, который мы сейчас перезапускаем практически с нуля. В течение последних нескольких лет развитие площадки было ограничено техническими условиями и недостатком электрической мощности. Сейчас этот вопрос решён — необходимая мощность получена, и мы готовы заново собирать проект. Поэтому мы ищем не просто управляющего, который будет поддерживать текущую работу объекта. Нам нужен человек, который возьмёт площадку в своё управление и соберёт её заново как коммерческий продукт. Предстоит: 1. Пересобрать концепцию Определить, каким должен стать объект, его целевую аудиторию и позиционирование. 2. Создать новый бренд Новое название, визуальная концепция, вывеска, оформление площадки и дальнейшая работа с брендом, включая регистрацию товарного знака. 3. Собрать новый пул арендаторов Основная задача — найти сильных арендаторов и существенно сократить вакантность. Большую часть работы предстоит делать самостоятельно: холодный поиск, рассылка коммерческих предложений, звонки, встречи, показы, выезды «в поля», развитие собственной базы контактов и работа с брокерами. 4. Перезапустить сам объект Контролировать состояние площадки, клининг, подрядчиков, ремонтные и визуальные улучшения, взаимодействие с собственниками, управляющими организациями и государственными органами. Что предстоит делать Коммерческое развитие разрабатывать и реализовывать стратегию перезапуска объекта; искать и привлекать новых арендаторов; самостоятельно проводить холодный поиск: звонки, рассылки, встречи, выезды; проводить показы помещений и вести переговоры; искать и реализовывать дополнительные источники дохода объекта. Работа с арендаторами сопровождать действующих арендаторов; контролировать своевременное поступление арендных, эксплуатационных и коммунальных платежей; оперативно решать текущие вопросы; Управление объектом контролировать чистоту, порядок и общее состояние площадки; координировать работу клининга и подрядчиков; организовывать ремонтные и эксплуатационные улучшения; выявлять проблемы и доводить их решение до результата; взаимодействовать с государственными и ресурсоснабжающими организациями; контролировать выполнение поставленных задач и сроки. Кого мы ищем Нам нужен самостоятельный управленец, который не ждёт подробной инструкции на каждый шаг. Важен опыт в одном или нескольких направлениях: управление коммерческой недвижимостью; управление торговыми площадками; фудхоллы / гастромаркеты; торговые центры; рестораны; брокеридж коммерческой недвижимости; B2B-продажи. Будет большим преимуществом опыт запуска, перезапуска или вывода на рынок коммерческого объекта. Особенно важно: умеете самостоятельно находить арендаторов и вести переговоры; не боитесь холодных звонков и активного поиска; привыкли работать не ради процесса, а ради конкретных показателей; Нам не подойдёт человек, который привык только администрировать уже работающий объект. Здесь потребуется предпринимательский подход: увидеть проблему, предложить решение, самостоятельно его организовать и довести до результата. Что предлагаем фиксированный оклад — 120 000 ₽ (на период испытательного срока 100 000 рублей); прозрачная система бонусов за: подписание договоров аренды (от 50% до 30% от суммы арендной платы); развитие новых источников дохода площадки (10-20% от дополнительной прибыли); график 5/2, 10:00–19:00; объект в шаговой доступности от метро «Серпуховская». Легко не будет. На первых этапах предстоит работать в режиме антикризисного менеджмента и много делать своими руками. Но если вам интересно запускать, продавать, договариваться и видеть прямой результат своей работы, этот проект может быть именно для вас. Если вакансия вам интересна — оставьте отклик. После рассмотрения резюме мы свяжемся с вами, отправим небольшую анкету для знакомства и подробно расскажем о следующих этапах отбора.