Менеджер по клинингу и благоустройству.
Описание
О роли Товарищество собственников жилого комплекса в Ховрино ищет менеджера по клинингу — операционного руководителя, который отвечает за чистоту всего объекта и работу команды уборщиков и дворников. Объект — жилой комплекс с большими площадями мест общего пользования (МОП) и подземным паркингом. Ваша задача — держать чистоту как систему: зоны, графики, стандарты, контроль качества, профессиональная техника, подрядчики, учёт расходников. Вы организуете и контролируете работу, а не убираете сами, но хорошо понимаете саму уборку, знаете технику и химию и умеете обучить команду. Прямое подчинение управляющему ТСН. Отчётность — напрямую ему. Сезонность задаёт приоритеты: зимой — уборка снега и наледи, реагенты; летом — благоустройство и озеленение; круглый год — уборка МОП и паркинга, вывоз мусора, работа с подрядчиками и заявки жителей. Обязанности Разделить объект на зоны, выстроить графики и нормы уборки, рассчитать потребность в персонале, времени и химии. Управлять командой уборщиков и дворников: задачи, дисциплина, табель, замены, подбор и обучение (техника, химия, покрытия). Держать стандарты чистоты и чек‑листы, проверять результат обходом и фотофиксацией, устранять причины повторяющихся жалоб. Организовать машинную уборку паркинга и МОП, следить за исправностью и правильной эксплуатацией техники. Принимать работы подрядчиков по фактическому качеству, а не по акту (вывоз ТКО, снег, дератизация). Вести учёт расходников и инвентаря: остатки, выдача, списание, минимальные запасы. Давать отчётность управляющему. Требования Опыт менеджером/руководителем в клининге или эксплуатации объекта от 3 лет (в подчинении — линейный персонал: уборщики, дворники). Опыт на объекте с большими площадями МОП — жилой комплекс, БЦ, ТЦ (плюсом — с подземным паркингом). Умение рассчитывать площади МОП и на их основе — потребность в персонале, времени и расходе химии. Опыт работы с профессиональной уборочной техникой: поломоечные машины (Karcher, Tennant и аналоги). Умение строить графики, стандарты и чек‑листы и контролировать качество обходом/фотофиксацией. Опыт работы с подрядчиками по результату (ТКО, снег, дератизация). Знание типов покрытий, профессиональной химии и клинингового оборудования — на уровне выбора технологии и обучения персонала. Навык учёта расходников и контроля минимальных остатков. Уверенный ПК: Excel/Word, работа с CRM/заявками. Готовность работать очно на объекте в Ховрино. Будет плюсом Агрономическое образование или опыт в озеленении и благоустройстве. Опыт работы именно в жилом комплексе / ТСЖ / ТСН/ УК. Опыт организации зимней уборки (снег, реагенты, приоритеты при нехватке людей). Опыт внедрения стандартов и регламентов, оптимизации затрат без потери качества. Скорее не ваша роль, если Ваш опыт — только административно‑хозяйственное обеспечение офиса (закупки, канцелярия, офисный склад) без клининга объекта. Вы ищете работу преимущественно в кабинете, без ежедневных обходов и присутствия на объекте. Условия Зарплата: 130 000–150 000 ₽ на руки (обсуждается по опыту). Испытательный срок: 3 месяца, с понятными целями и критериями. График: 5/2, полный день; при внештатных ситуациях (снег, аварии) — выходы по необходимости с компенсацией. Оформление: по ТК РФ или по договору (обсуждается). Место работы: Москва, район Ховрино (территория жилого комплекса), очно. Предоставляем инвентарь, форму, средства связи и компьютер для работы. Понятная вертикаль: задачи ставит управляющий, отчётность — напрямую ему. Соцпакет: отпуск, больничные (при оформлении по ТК), своевременные выплаты. На собеседовании разберём практические кейсы Повторяющиеся жалобы жителей на одну и ту же зону в течение нескольких недель. Снегопад, обильная грязь и нехватка людей. Организация озеленения и содержания территории в летний сезон. Сопроводительное письмо Просим кратко ответить на один вопрос: как вы выстраиваете контроль качества на объекте? Если был опыт благоустройства, озеленения или зимней уборки территории — отметьте это одной строкой.