Заместитель главного инженера

Описание

Обязанности: • Организация и контроль ежедневной работы технической службы (инженеры, техники, подрядчики).• Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем:‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Отопление (ИТП/ЦТП);‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Вентиляция и кондиционирование;‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Водоснабжение и канализация;‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Электроснабжение;‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Системы противопожарной защиты (АПС, СОУЭ);‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Системы автоматики и диспетчеризации.• Организация и контроль выполнения заявок от жителей и арендаторов коммерческих помещений.• Контроль выполнения графиков ТО и ППР.• Проведение регулярных обходов объекта (включая паркинг и технические помещения).• Выявление неисправностей и контроль их оперативного устранения.• Контроль качества работ подрядных организаций, участие в приемке.• Взаимодействие с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями.• Участие в подготовке объекта к сезонной эксплуатации.• Контроль соблюдения требований охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.• Ведение технической и эксплуатационной документации.• Подготовка отчетности для главного инженера.• Замещение главного инженера в период его отсутствия. Требования: • Опыт работы от 3 лет в эксплуатации зданий (МКД / коммерческая недвижимость).• Опыт на позициях: старший инженер / ведущий инженер / заместитель главного инженера — будет преимуществом.• Знание инженерных систем зданий:• Понимание процессов ТО и ППР.• Практические навыки диагностики и устранения неисправностей.• Опыт взаимодействия с подрядными организациями.• Знание нормативной базы (ПУЭ, СНиП, СП, требования ПБ и ОТ).• Группа по электробезопасности не ниже III.• Уверенное владение ПК (MS Office), AutoCAD — желательно. Личные качества: • Организованность и системное мышление.• Умение управлять людьми и контролировать процессы.• Ответственность за техническое состояние объекта.• Коммуникабельность (работа с жителями и подрядчиками).• Внимательность к деталям.• Стрессоустойчивость и готовность работать в режиме многозадачности.• Оперативность в принятии решений. Условия: • Заработная плата: от 140 000 на руки.• График: 5/2, полный рабочий день; при аварийных ситуациях — ненормированный режим.• Оформление по ТК РФ с первого дня.• Испытательный срок — 2 месяца. • Работа на объекте в связке с главным инженером. - Возможность карьерного роста Мы ищем: Сильного операционного инженера, который умеет держать объект под контролем:‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Управлять технической службой,‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Быстро реагировать на инциденты,‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Обеспечивать стабильную работу всех инженерных систем без сбоев.