Директор по строительству
Описание
Обязанности: Оперативное управление строительством в роли генерального подрядчика; Полная операционная ответственность за реализацию проектов по строительству самонесущих складов «под ключ»: от получения исходно-разрешительной документации до сдачи объекта заказчику. Проектирование и подготовка: Согласование технического задания с заказчиком, технологическим проектировщиком (интегратором AS/RS) и генпроектировщиком. Контроль проектирования самонесущего каркаса как единого комплекса: стеллажи, ограждающие конструкции, кровля, фундамент, инженерные системы — с учётом снеговых, ветровых и сейсмических нагрузок конкретного региона. Проверка расчётов на прочность и устойчивость стеллажной системы, включая сочетание полезной нагрузки, веса ограждений и климатических воздействий. Организация Clash Detection (проверки коллизий) между строительными и технологическими разделами в BIM-среде. Строительство и монтаж: Контроль последовательности работ: одновременный монтаж стеллажных конструкций и теплового контура. Геодезический контроль точности монтажа стеллажей на каждом этапе, сверка фактических отклонений с допусками по ГОСТ Р 55525-2017 и ГОСТ Р 57381-2017. Контроль качества болтовых и анкерных соединений, защитных покрытий металлоконструкций (оцинковка, толщина покрытия). Приёмка фундамента и пола с учётом точечных нагрузок от стоек стеллажей и требований к плоскостности. Интеграция с роботизированными системами: Координация работ генподрядчика и системного интегратора (поставщика AS/RS): очерёдность монтажа рельсов, энергоподводов, датчиков позиционирования. Контроль подготовки инфраструктуры для пусконаладочных работ: электроснабжение, климатические условия, чистота зон. Участие в приёмочных испытаниях роботизированного оборудования совместно с интегратором и эксплуатирующей организацией. Сдача в эксплуатацию: Подготовка исполнительной документации: акты приёмки стеллажей, сертификаты на металлоконструкции, протоколы геодезического контроля. Организация системы охраны труда и техники безопасности на строительной площадке в соответствии с требованиями ТК РФ и приказов Минтруда. Управление рисками проекта: выявление, оценка, разработка мер по минимизации. Управление сроками проектов и контроль бюджета. Требования: Высшее техническое образование: ПГС (промышленное и гражданское строительство), строительные конструкции, инженерные сети и сооружения. Действующий допуск СРО на выполнение функций генерального подрядчика (или опыт работы в компании с таким допуском). Дополнительное образование в области управления проектами (PMI/PMBOK) и промышленной безопасности/охране труда. Членство в НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Опыт работы От 10 лет в строительстве промышленных объектов, из них не менее 5 лет в роли генерального подрядчика (руководитель проекта со стороны генподрядчика, директор по строительству, главный инженер проекта). Обязателен опыт строительства складских комплексов класса А, желательно — самонесущих (clad-rack) или высотных (от 12 метров). Опыт реализации проектов «под ключ» в режиме генподряда стоимостью от 1 млрд рублей. Опыт управления пулом субподрядных организаций (от 10-15 одновременно работающих подрядчиков). Знание BIM-технологий (Revit, Navisworks). Опыт реализации минимум одного проекта с самонесущим каркасом. Опыт координации пусконаладочных работ автоматизированных складских систем. Успешный опыт сдачи объектов в ГАСН и получения заключения о соответствии (ЗОС). Знание нормативной базы: СП, СНиП, ГОСТ, технические регламенты, требования пожарной безопасности для высотных складов. Опыт разработки и согласования ПОС, ППР, технологических карт. Умение работать со сметной документацией (сметы, КС-2, КС-3, М-29). Знание основ договорного права в строительстве (ГК РФ, главы 37, 38, 39). Владение AutoCAD, MS Project, 1С:Управление строительной организацией. Мы предлагаем: работу в аккредитованной ИТ компании; офис м. Водный стадион, БЦ "Водный" (в шаговой доступности от метро); полное соблюдение ТК РФ; график работы 5/2 с 9.00 до 18.00ч.; оклад + бонусы за выполнение ключевых показателей по итогам квартала; ДМС включая стоматологию или компенсация за занятия спортом; ежегодная индексация заработной платы; подарки детям на Новый год и победителям конкурса «Школьник КОМИТАС, собери портфель пятерок!»; материальная помощь в случаях: вступление в брак, рождение ребенка и пр.; возможность профессионального и карьерного развития.