Руководитель службы технического заказчика(Гражданское строительство, Девелопмент)

Описание

Ключевая роль: Быть во главе службы технического заказчика: организация работы команды, обеспечение подготовки и сопровождение исходно‑разрешительной, проектной и рабочей документации и быть ключевой точкой взаимодействия между девелопером, проектировщиками и надзорными органами — от старта проекта до ввода объекта в эксплуатацию . Чем предстоит заниматься: Руководить деятельностью сотрудников подразделения, развивать процессы и повышать эффективность работы службы. Участвовать в подготовке концепции проекта и мастер‑плана. Участвовать в подборе исполнителей на конкретные виды работ (в штат или по подряду). Организовывать оформление исходно‑разрешительной документации по проектам. Организовывать и сопровождать прохождение экспертиз проектной документации. Обеспечивать утверждение проектной документации после прохождения экспертиз. Организовывать обеспечение смежных подразделений проектной и рабочей документацией в необходимом объёме и в срок. Организовывать подготовку, размещение и актуализацию проектной декларации проекта. Организовывать сбор документации для ввода объектов в эксплуатацию (ЗОС, взаимодействия с надзорными органами, кадастровый учёт). Требования: Опыт работы в девелопменте или строительной отрасли от 5 лет, из них не менее 2–3 лет — в функциях технического заказчика, на этапах подготовки документации, прохождения экспертиз и ввода объектов. Профильное высшее образование (ПГС, строительство, инженерные специальности). Глубокое знание градостроительного законодательства: ГрК РФ, порядок получения исходно‑разрешительной документации, требования к проектной документации, порядок прохождения государственной и негосударственной экспертизы. Опыт работы с проектной декларацией: подготовка, размещение в единой информационной системе, актуализация. Практический опыт ввода объектов: комплектация и передача документации, ЗОС, взаимодействие с Ростехнадзором, кадастровый учёт и регистрация. Опыт организации проектирования и взаимодействия с проектными организациями, изыскателями, органами власти. Опыт руководства командой, умение распределять задачи и контролировать исполнение. Умение читать и анализировать проектную и рабочую документацию, понимать её влияние на сроки и бюджет проекта. Системность, ответственность, навыки работы с несколькими проектами одновременно. Будет плюсом: Опыт сопровождения проектов полного цикла — от концепции до ввода в эксплуатацию. Знание требований 214‑ФЗ и практики работы с проектным финансированием. Опыт работы в системах электронного документооборота и ИСУП. Условия: Оклад + премии по результатам проектов (обсуждается на собеседовании). Официальное оформление по ТК РФ, белая заработная плата. Командировки на площадки и к проектным организациям — по необходимости. Корпоративное обучение, участие в отраслевых мероприятиях. Понятные процессы и поддержка руководства при запуске новых объектов.