Техник-сантехник
Описание
Обязанности: Обслуживание и ремонт систем водоснабжения и канализации: плановые осмотры стояков, разводки, запорно‑регулирующей арматуры, ревизий и сифонов; устранение течей, замена прокладок, кранов, смесителей, участков труб; прочистка засоров канализации (механическая и гидродинамическая), проверка уклонов и целостности труб; контроль узлов учёта воды (показания, пломбы, работоспособность), фиксация нештатных показаний. Системы отопления и теплоснабжения: сезонная подготовка: промывка, опрессовка, удаление воздуха, проверка герметичности; обслуживание радиаторов, терморегуляторов, балансировочных клапанов; контроль параметров теплоносителя (давление, температура), выявление отклонений; замена уплотнений, кранов, участков трубопроводов, устранение протечек. Санитарное оборудование и бытовые узлы: ремонт унитазов, писсуаров, раковин, душевых, дозаторов мыла, сушилок для рук; проверка смывных бачков, поплавковых механизмов, устранение подтёков; контроль состояния трапов, лотков, ливневой канализации в санузлах и технических зонах. Профилактические и регламентные работы Планово‑предупредительные осмотры (ППО) по графику: фиксация дефектов в журнале, фотофиксация, передача в дефектную ведомость. Сезонные мероприятия: промывка и опрессовка систем отопления, консервация/расконсервация, проверка дренажей и ливнёвки, подготовка к зимнему периоду. Контроль качества монтажа при ремонтах арендаторов: проверка скрытых работ (акты на скрытые работы), соответствие проекту, отсутствие заужений и неправильных уклонов. Участие в комиссиях по приёмке помещений после ремонта арендаторов, особенно по части сантехники и мокрых зон. Аварийные и нештатные ситуации локализация аварии (перекрытие стояков, сброс давления, отключение насосов); оперативная диагностика причины (протечка, засор, отказ оборудования, замерзание участка); временные меры (хомуты, заглушки, байпасы) до капитального ремонта; взаимодействие с диспетчером, инженером по эксплуатации, подрядчиками; оформление актов аварии, фиксация ущерба, фото‑ и видеофиксация. Документация и отчётность ведение журнала заявок и выполненных работ (дата, время, объект, суть проблемы, выполненные действия, заменённые материалы); акты осмотра, акты аварий, акты на скрытые работы, дефектные ведомости; паспорта и журналы обслуживания оборудования (насосы, узлы учёта, теплообменники — если в зоне ответственности); отчётность по расходу материалов и запчастей, заявки на закупку; соблюдение требований охраны труда, пожарной безопасности, санитарных норм.Требования: Образование не ниже средне-специального Опыт работы от 2-х лет Условия: График работы с 8:00 до 17:00, пятидневная рабочая неделя. Оформление согласно ТК РФ