Управляющий

Описание

Директор / Управляющий объектом коммерческой недвижимостиО вакансииПриглашаем опытного руководителя для управления коммерческим объектом — охраняемой территорией, предоставляемой в аренду для стоянки грузового и специального транспорта.Ищем грамотного руководителя-хозяйственника, способного самостоятельно организовать работу объекта, обеспечить его надлежащее содержание, безопасность, эффективное взаимодействие с арендаторами и защиту интересов собственников. Основные обязанности:Комплексное административно-хозяйственное управление объектом и прилегающей территорией.Контроль технического состояния и эксплуатации зданий, сооружений, ограждений, КПП, систем видеонаблюдения, освещения и противопожарной безопасности.Организация текущего ремонта, технического обслуживания и благоустройства территории.контроль исполнения договорных обязательств.Взаимодействие с государственными, надзорными, ресурсоснабжающими и подрядными организациями.Организация работы персонала, постановка задач и контроль их исполнения.Оперативное разрешение конфликтных и внештатных ситуаций.Обеспечение сохранности имущества, соблюдения пропускного режима и требований безопасности.Мониторинг рынка аренды, подготовка предложений по эффективному использованию площадей.Контроль хозяйственных расходов, договорной дисциплины и благонадёжности контрагентов.Ведение отчётности, обеспечение прозрачности деятельности и готовности к проверкам, инвентаризациям и ревизиям со стороны собственников. Требования к кандидату:Высшее или среднее техническое образование.Опыт руководящей работы от 3 лет, управление коллективом численностью более 5 человек.Приветствуется опыт руководства в коммерческих или государственных организациях, управления недвижимостью и административно-хозяйственной деятельности.Практические навыки решения технических, организационных и хозяйственных вопросов.Опыт деловых переговоров, договорной работы и взаимодействия с контролирующими органами.Уверенное владение ПК и офисной техникой.Личные и управленческие качестваОтветственность и добросовестность — честность, порядочность, соблюдение интересов собственников и отсутствие конфликта интересов.Самостоятельность и инициативность — способность принимать обоснованные решения без постоянного контроля.Системность и организованность — умение планировать работу, расставлять приоритеты и контролировать результат.Лидерские качества — умение организовать коллектив, поддерживать дисциплину и требовательность к исполнению.Коммуникабельность и дипломатичность — способность вести конструктивные переговоры и урегулировать конфликтные ситуации.Стрессоустойчивость и высокая работоспособность — готовность оперативно решать сложные и нестандартные задачи.Хозяйственный подход — внимательность к деталям, рациональное использование ресурсов и бережное отношение к имуществу.Ключевые показатели эффективностиГлавный результат работы — стабильное, безопасное и экономически эффективное функционирование объекта.Надлежащее техническое состояние объекта, своевременное устранение неисправностей и выполнение ремонтных работ.Отсутствие просроченных и неисполненных предписаний надзорных органов в зоне ответственности управляющего.Предупреждение хищений, аварий, нарушений безопасности и других происшествий. соблюдение договорных обязательств и контроль арендных платежей.Рациональное расходование средств, прозрачность хозяйственной деятельности и обоснованность затрат.Достоверная и своевременная отчётность, готовность к проверкам со стороны собственников.Поддержание порядка на территории и высокой исполнительской дисциплины персонала.