Специалист по АХО и технической эксплуатации

Описание

Приглашаем на работу специалиста по административно-хозяйственному обеспечению и технической эксплуатации спортивного объекта — стадиона. Ищем универсального сотрудника с техническими знаниями и практическими навыками, способного обеспечивать надлежащее состояние помещений, территории, инженерных систем и оборудования стадиона. Нам нужен специалист, который умеет не только организовывать и контролировать хозяйственные процессы, но и самостоятельно выявлять технические неисправности, выполнять мелкие ремонтные работы, взаимодействовать с подрядными организациями и обеспечивать бесперебойную работу объекта. Должностные обязанности Административно-хозяйственное обеспечение Организация и контроль хозяйственного обслуживания стадиона и прилегающей территории. Поддержание надлежащего состояния административных, технических, служебных и общественных помещений. Регулярный осмотр трибун, раздевалок, душевых, санузлов, коридоров, входных групп, технических и подсобных помещений. Контроль качества уборки помещений и территории, работы клининговых служб. Обеспечение объекта хозяйственным инвентарем, инструментами, расходными материалами и запасными частями. Учет, хранение и контроль использования материальных ценностей. Формирование заявок на закупку материалов, оборудования и необходимых комплектующих. Эксплуатация инженерных систем и оборудования Контроль работоспособности инженерных систем стадиона: электроснабжения, освещения, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования. Проведение регулярных визуальных и функциональных осмотров инженерного оборудования в пределах своей компетенции. Выявление неисправностей, определение возможных причин их возникновения и организация устранения. Контроль технического состояния сантехнического, электротехнического и механического оборудования. Проверка исправности осветительных приборов, розеток, выключателей, сантехнической арматуры, дверной фурнитуры и другого оборудования. Контроль соблюдения графиков технического обслуживания и планово-предупредительных ремонтов. Взаимодействие с инженерно-техническими службами и специализированными подрядными организациями. Участие в приемке выполненных ремонтных и обслуживающих работ. Ведение заявок и учета выявленных технических неисправностей. Выполнение мелких ремонтных работ Самостоятельное устранение несложных хозяйственных и технических неисправностей. Выполнение мелкого ремонта дверей, замков, доводчиков, петель и мебельной фурнитуры. Замена и регулировка дверных ручек, защелок, креплений и других элементов. Устранение несложных неисправностей сантехнического оборудования: замена прокладок, гибких подводок, смесителей, сифонов и арматуры сантехнических приборов. Замена ламп, светильников и других элементов освещения при наличии необходимой квалификации и допуска. Выполнение мелких монтажных и крепежных работ. Сборка, установка и несложный ремонт мебели и хозяйственного оборудования. Использование ручного и электроинструмента при выполнении ремонтных работ. Определение необходимости привлечения профильных специалистов для выполнения сложных или потенциально опасных работ. Подготовка стадиона к мероприятиям Участие в подготовке стадиона к спортивным соревнованиям, тренировкам, концертам и массовым мероприятиям. Проверка хозяйственной и технической готовности помещений, зрительских зон и мест общего пользования. Контроль исправности освещения, сантехнического оборудования, дверей и другого оснащения. Оперативное устранение мелких неисправностей до начала и во время мероприятий. Взаимодействие с техническими службами, организаторами мероприятий и подрядчиками. Контроль приведения помещений и территории в надлежащее состояние после завершения мероприятий. Требования к кандидату Среднее профессиональное техническое или высшее образование. Опыт работы в сфере эксплуатации зданий, административно-хозяйственного обеспечения или технического обслуживания объектов от 3 лет. Понимание принципов работы основных инженерных систем зданий: электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования. Умение выявлять типовые технические неисправности и определять способы их устранения. Будет преимуществом Опыт технической эксплуатации стадионов, спортивных комплексов, торговых центров, бизнес-центров или других крупных объектов недвижимости. Наличие действующей группы по электробезопасности, соответствующей выполняемым работам. Опыт обслуживания насосного, вентиляционного, сантехнического и электротехнического оборудования. Знание принципов работы систем автоматизации и диспетчеризации зданий. Опыт проведения планово-предупредительных ремонтов. Опыт подготовки объектов к проведению массовых мероприятий. Личные качества Ответственность и исполнительность. Технический склад ума и практический подход к решению задач. Самостоятельность и инициативность. Аккуратность и внимательность к деталям. Хозяйственность и бережное отношение к имуществу. Умение оперативно принимать решения в нестандартных ситуациях. Организованность и способность расставлять приоритеты. Стрессоустойчивость и готовность к многозадачности. Коммуникабельность и умение взаимодействовать с различными службами. Нацеленность на долгосрочное сотрудничество. Практические навыки выполнения мелких сантехнических, слесарных, монтажных и хозяйственных ремонтных работ. Уверенное владение ручным и электроинструментом. Умение читать простые технические схемы, инструкции и документацию на оборудование. Знание базовых требований охраны труда, пожарной и электробезопасности. Опыт взаимодействия с подрядными организациями. Умение самостоятельно организовывать и планировать выполнение поставленных задач. Базовые навыки работы с Microsoft Word, Excel и электронной почтой. Условия работы Работа на территории спортивного объекта — стадиона. Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ. График работы 5/2, выходные будние дни, сб/вс - рабочие, возможное привлечение к работе в дни проведения спортивных и массовых мероприятий с соблюдением трудового законодательства. Стабильная заработная плата. Предоставление необходимых инструментов, оборудования и расходных материалов. Дополнительная информация Ищем универсального специалиста, который сочетает навыки административно-хозяйственного обеспечения с практическими знаниями технической эксплуатации зданий. Для нас важно, чтобы кандидат мог не только выявить неисправность и поставить задачу подрядчику, но и при необходимости самостоятельно выполнить несложный ремонт, не требующий специальной квалификации или допуска. Основная цель должности — обеспечение исправного технического и хозяйственного состояния стадиона, оперативное устранение возникающих проблем и поддержание готовности объекта к ежедневной эксплуатации и проведению мероприятий.