Руководитель проектов
Описание
РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТОВ ОВиК / ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ Заработная плата: 120 000–160 000 ₽ на руки + премия за результат проекта. ООО «Технохит» — проектно-монтажная компания. Мы проектируем, комплектуем, монтируем и сдаём системы вентиляции, кондиционирования, холодоснабжения. Ищем руководителя проектов, который возьмёт на себя объект целиком: от проверки договорных условий до сдачи, получения оплаты и закрытия гарантийных обязательств. Главный результат должности — проект сдан заказчику и оплачен в согласованном объёме, сроке и бюджете. ЧТО ПРЕДСТОИТ ДЕЛАТЬ • Принимать проект после ключевых переговоров собственников компании с заказчиком и участвовать в преддоговорной оценке проекта. • Проверять техническое задание, договорный объём, границы ответственности, график, смету, бюджет, порядок приёмки и оплаты. • Формировать карточку проекта, базовый график, бюджет, план закупок, сдачи и поступления денежных средств. • Одновременно вести 2–3 проекта в зависимости от их объёма и стадии реализации. • Координировать работу ГИПа, проектировщиков, ПТО, сметчика, закупщика, прораба и подрядчиков. • Управлять производством своего проекта через прораба: определять этапы, сроки, контрольные точки и требуемый результат. • Контролировать готовность рабочей документации, ВОР, сметы, закупок, фронта работ, исполнительной документации и документов для сдачи. • Управлять бюджетом проекта, фактическими затратами, прогнозом завершения, проектной маржой и кассовыми разрывами. • Контролировать закупки, сроки поставки оборудования и материалов, не подменяя закупщика и технического специалиста. • Оформлять изменения и дополнительные работы до их выполнения: основание, техническое решение, объём, стоимость, срок и решение заказчика. • Организовывать подготовку КС-2, КС-3, УПД, актов, счетов и иных документов на приёмку и оплату. • Вести реестры задач, решений, рисков, изменений, официальной переписки, обязательств и платежей. • Проводить еженедельный план-факт проекта и заранее сообщать руководству о рисках нарушения срока, бюджета, маржи или оплаты. • Организовывать сдачу проекта, устранение замечаний, получение оплаты и передачу гарантийных обязательств. ПОЛНОМОЧИЯ И ГРАНИЦЫ РОЛИ Руководитель проектов: • принимает управленческие и коммерческие решения в пределах установленных лимитов; • определяет приоритеты, сроки, владельцев задач и критерии приёмки результата; • возвращает неполный или некачественный результат ответственному исполнителю; • останавливает неоформленную, небезопасную или выполняемую по неактуальной документации работу; ТРЕБОВАНИЯ • Опыт самостоятельного управления строительными или инженерными проектами от 3 лет. • Практический опыт работы с системами вентиляции, кондиционирования, отопления, холодоснабжения либо другими внутренними инженерными системами. • Опыт ведения проекта от договора и исходных данных до сдачи, актирования и получения оплаты. • Опыт управления проектами стоимостью от 30 млн ₽ будет преимуществом. • Понимание последовательности: проектирование → смета → закупка → монтаж → испытания и ПНР → исполнительная документация → сдача → оплата. • Умение читать рабочую документацию, спецификации, ВОР и сметы. • Умение составить и контролировать график, бюджет, платёжный календарь и прогноз стоимости завершения проекта. • Понимание порядка оформления дополнительных работ, договорных уведомлений, КС-2, КС-3, УПД и исполнительной документации. • Уверенная работа с Excel, Word, электронным архивом и системами постановки задач. Опыт работы в 1С:УНФ будет преимуществом. • Готовность фиксировать договорённости письменно, сообщать о проблеме до нарушения срока и принимать решения в пределах полномочий. • Готовность к выездам на объекты и командировкам. • Высшее техническое, строительное, инженерно-экономическое или управленческое образование. УСЛОВИЯ • Официальное трудоустройство. • Заработная плата 100 000–160 000 ₽ на руки в зависимости от подтверждённого опыта. • Дополнительная премия за сдачу проекта, сохранение плановой маржи и получение оплаты. • Испытательный срок — 3 месяца. • График работы 5/2. • Основное место работы — офис компании в Раменском, выезды на объекты в Москве и Московской области. • Возможны командировки по России. • В подчинении и проектной команде: ГИП, проектировщики, инженер ПТО, сметчик, закупщик, прораб и монтажные бригады. • Прямое подчинение директору • Собственники компании проводят ключевые переговоры с заказчиками и передают руководителю проекта согласованные исходные условия. • Небольшая компания без длинной цепочки согласований, но с персональной ответственностью за принятое решение.