Руководитель проекта по управлению коммерческой недвижимостью (Property Management)
Описание
Локация: Москва, Нижняя Красносельская улица, 40/12к8; работа на месте работодателяЗарплата: 500 000 RUR в месяц до вычета налогов; оклад 50% и премия 50%КомпанияСТРАТЕГИЯ управляет премиальной и VIP-недвижимостью, включая апартаменты, виллы, частные резиденции, коммерческие площади и бизнес-центры.Что делатьКоординировать управление апартаментами, виллами, резиденциями, коммерческими площадями и бизнес-центрами.Запускать новые объекты с нуля: проводить приемку и инспекции, организовывать комплектацию, готовить чек-листы и запускать объекты к продажам и заселению.Контролировать техническое состояние, уборку, комплектацию, инженерные системы, аварийные ситуации и готовность объектов к заселению.Управлять арендаторами, собственниками, управляющими компаниями, техническими заказчиками, подрядчиками и эксплуатационными службами.Планировать и защищать бюджеты, контролировать расходы, себестоимость, загрузку, качество, жалобы и операционные показатели.Формировать операционную команду, внедрять стандарты, регламенты, чек-листы, отчетность и контроль исполнения.ТребованияБолее 6 лет общего опыта; от 5 лет в property management, serviced apartments, villa management, premium rentals или hospitality operations.Опыт управления проектом, командой и подрядчиками от 3 лет.Практическое понимание управления апартаментами, виллами и торговой недвижимостью.Знание управления недвижимостью, гостиничного дела, туризма, сервиса, hospitality management, facility management, эксплуатации зданий, экономики или управления проектами.Умение координировать задачи, сроки, бюджеты и исполнителей; контролировать расходы, сметы, закупки и операционные показатели.Понимание стандартов уборки, инспекции объектов, бельевого хозяйства, расходников и подготовки к заселению.Базовая техническая насмотренность, понимание работы с подрядчиками и аварийными заявками.Знание охраны труда, пожарной безопасности, санитарных норм, профессиональной химии, дезинфекции, дезинсекции и ухода за камнем, деревом, стеклом и текстилем.Уверенное владение Excel или Google Sheets, 1C или аналогичными системами, мессенджерами, фотоотчетами и таск-трекерами.Английский язык: Intermediate+; для работы с премиальным сегментом, иностранными гостями и собственниками — Upper-Intermediate.Готовность работать в поле: выезжать на объекты, проводить личные инспекции, контролировать фотоотчеты и быстро принимать решения.Спокойная и профессиональная коммуникация с собственниками, гостями и руководством; системность, самостоятельность и ответственность за полное закрытие проблем.Культура и преимуществаОфициальное трудоустройство по ТК РФ с первого дня.График 5/2 с 9:00 до 18:00; возможен ненормированный рабочий день.Фитнес-клуб «Рестарт-Премиум» с бассейном после испытательного срока продолжительностью 3 месяца.Действует система контроля поручений; за систематические нарушения сроков, опоздания и халатное отношение предусмотрены штрафы.Работа включает выезды на объекты, проверки безопасности и полиграф.Процесс наймаОнлайн-собеседование проводится в Zoom.Для прохождения отбора требуется согласие на обработку персональных данных, проверку службой безопасности, полиграф и видеозапись онлайн-собеседования.Необходимо предоставить рекомендации с прошлого места работы.