Руководитель направления по строительному контролю
Описание
Обязанности: ✅ Выстраивать и масштабировать систему строительного контроля. Разрабатывать единые регламенты, методики и чек‑листы для инспекций, внедрять сквозные процессы фиксации замечаний и контроля их устранения, формировать стандарты отчётности для всех площадок. Осуществлять контроль исполнения ЛНА сотрудниками подразделения, на строительных площадках, в том числе подрядчиком. ✅ Организовывать контроль на всех этапах строительства. Обеспечивать соответствие работ проектной документации, сметам, рабочим чертежам, СП, ГОСТ, СНиП и иным нормативам. Контролировать скрытые работы и ответственные конструкции, участвовать в приёмо‑сдаточных испытаниях инженерных систем. Вести учет и контролировать устранение несоответствий, выявленных в ходе проведения инспекций и проверок. Осуществлять анализ несоответствий, участвовать в разработке корректирующих действий. ✅ Управлять процессом фиксации и устранения замечаний. Официально оформлять и направлять подрядчикам замечания с обоснованием и ссылками на проект и НТД, вести реестры замечаний и статусов, контролировать устранение в установленные сроки, инициировать претензионную работу при систематических нарушениях. ✅ Организовывать геодезический контроль. ✅ Организовывать входной контроль материалов, конструкций и оборудования. Проверять соответствие строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования требованиям проекта, ГОСТам, ТУ, паспортам, сертификатам. Предотвращать использования в производстве работ строительных материалов не прошедших входной контроль. Оформлять результаты входного контроля в соответствии с требованиями ЛНА. Контролировать соблюдение норм и правил складирования и хранения строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования ✅ Анализировать проектную и рабочую документацию. Проверять полноту и корректность, выявлять коллизии и риски, предлагать альтернативные технические решения и замену материалов без ухудшения качества, согласовывать изменения и оценивать их влияние на сроки и бюджет. ✅Контролировать квалификацию подрядчиков и субподрядчиков. Оценивать допуски, лицензии, сертификаты, удостоверения специалистов, проверять соответствие квалификации персонала видам выполняемых работ. Контролировать наличие разрешительной документации (лицензии, сертификаты, свидетельства СРО). ✅ Планировать и контролировать сроки и объёмы. Участвовать в формировании недельно‑суточных графиков, вести накопительные ведомости объёмов, сопоставлять план‑факт, выявлять отклонения и предлагать корректирующие мероприятия. ✅ Взаимодействовать с надзорными органами и заказчиком. Обеспечивать готовность к проверкам Ростехнадзора, ГГЭ, пожарного надзора; сопровождать получение ЗОС и РВ; готовить документы для итоговой проверки и передачи объекта в эксплуатацию. ✅Руководить командой строительного контроля. Ставить задачи инженерам, контролировать качество и сроки подготовки документов, обучать сотрудников, внедрять цифровые инструменты учёта и отчётности. Осуществлять мониторинг своевременного осуществления мероприятий по строительному контролю. Требования: ✅Профильное высшее техническое (строительное) образование (ПГС и аналоги). ✅Наличие допуска к работам строительного контроля — обязательно. ✅Опыт работы в строительном контроле / ПТО от 5–7 лет, из них не менее 3 лет на руководящей должности (руководитель/начальник отдела строительного контроля, начальник ПТО). ✅Подтверждённые кейсы: выстроенная система контроля на 2+ объектах, снижение количества повторных замечаний подрядчиков, успешная сдача этапов без замечаний надзора. ✅Глубокие знания нормативной технической документации (НТД): Градостроительный кодекс, СП, ГОСТ, СНиП, требования к исполнительной документации. ✅Практический опыт работы с проектной и рабочей документацией, умение читать чертежи, спецификации, ведомости объёмов. ✅Понимание технологии строительных процессов и специфики инженерных систем (электроснабжение, вентиляция, ОВиК, водоснабжение и канализация, слаботочные системы). ✅Навыки обоснования альтернативных решений при разногласиях, умение предлагать замены материалов без потери качества. ✅Владение MS Office, AutoCAD/NanoCAD (чтение чертежей), желательно — опыт работы с электронным документооборотом, системами контроля замечаний, MS Project/Primavera. ✅Высокие коммуникативные навыки: умение аргументированно отстаивать позицию, корректно взаимодействовать с подрядчиками, проектировщиками и заказчиком, вести сложные переговоры. ✅Способность планировать и контролировать сроки, работать с графиками и объёмами, управлять отклонениями. Будет преимуществом ✅ Практический опыт претензионной работы и взаимодействия с надзорными органами. ✅ Знание корпоративных стандартов крупных заказчиков (ПИК, MR Group, Level Group, ФСК и др.) или международных требований к качеству. ✅ Сертификаты по управлению проектами (PMI, PRINCE2) или в области качества/HSE. ✅Английский язык на уровне чтения технической документации и переписки с поставщиками. Опыт внедрения цифровых инструментов строительного контроля (мобильные приложения для инспекций, системы контроля изменений, электронный документооборот Условия: ✅Масштабные проекты с высокой степенью ответственности и возможностью выстроить процессы «с нуля» или существенно улучшить текущие. ✅Конкурентоспособный уровень дохода (обсуждается индивидуально по итогам собеседования). ✅Официальное оформление по ТК РФ, понятные KPI и прозрачные критерии оценки. ✅Работу в сильной команде с доступом к экспертизе проектировщиков, сметчиков и руководителей проектов. ✅Корпоративный транспорт (от м. «Парк Победы» утром, до м. «Славянский бульвар» вечером), офис в инновационном центре «Сколково». ✅ДМС после испытательного срока, возможности профессионального роста и участия в стратегических инициативах компании. Если вы умеете не просто фиксировать замечания, а выстраивать систему, которая предотвращает дефекты, и готовы нести ответственность за качество на уровне всей стройки — присылайте резюме. Откликнуться: В сопроводительном письме кратко укажите 1–2 проекта из вашего опыта (тип объекта, масштаб, ваша роль, ключевые результаты: например, «внедрил единый реестр замечаний — сократил срок устранения дефектов на 30%», «сдал этап без замечаний Ростехнадзора»).