Инженер по эксплуатации зданий и сооружений
Описание
Обязанности: • Организовывать содержание зданий, сооружений, инженерных систем, коммуникаций и прилегающей территории в надлежащем техническом и санитарном состоянии. • Контролировать техническое состояние конструкций и инженерных систем: проводить осмотры, планировать и организовывать планово-предупредительные работы, сезонное обслуживание и подготовку объектов к отопительному сезону. • Контролировать работу инженерного оборудования и сооружений, в том числе с использованием систем удалённого мониторинга. • Организовывать оперативное устранение аварий и неисправностей, анализировать причины инцидентов и принимать меры для их предотвращения. • Планировать и контролировать ремонтные работы, выполняемые сотрудниками организации. • Организовывать работу с подрядными организациями: готовить технические задания, участвовать в заключении договоров, контролировать сроки и качество работ, принимать выполненные работы и документацию. • Организовывать тендеры, закупки материалов, и оборудования. • Взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями: сопровождать договоры, организовывать поверку приборов учёта, контролировать учёт потребления ресурсов и расчёты. • Решать технические вопросы арендаторов, согласовывать размещение оборудования и оформлять акты потребления ресурсов. • Вести техническую документацию и отчётность: журналы эксплуатации, акты осмотров, планы и графики ППР. • Формировать бюджет на эксплуатацию и ремонт, контролировать расходы и предлагать меры по оптимизации затрат. • Координировать работу персонала и подрядчиков, разрабатывать и внедрять регламенты и инструкции. Требования • Высшее техническое образование. • Опыт работы в сфере эксплуатации зданий и сооружений от 3 лет. • Знание действующих строительных норм и правил, ГОСТ и требований к технической эксплуатации зданий и инженерных систем. • Знание основ пожарной безопасности и охраны труда. • Навыки организации ремонтных работ, взаимодействия с подрядчиками, бюджетирования и проведения закупок. • Уверенное владение ПК.