Руководитель группы объектов
Описание
Компания ФМ-Сервис, один из лидеров отрасли facility-management, ищет Руководителя группы объектов (с углублённой инженерной экспертизой) Вам предстоит управление важной коммерческой недвижимостью, Объекты в Тюмени – 2 магазина Лемана Про, Суц и ТОЭЗГП (Адреса – Менделеева, Тобольский тракт) Вы отвечаете за всю операционную деятельность группы, финансовый результат своих объектов (выручку) и сбор дебиторской задолженности. Мы ищем технаря-управленца: человека, который глубоко понимает инженерные системы, но при этом руководит процессами и людьми, умеет быстро переключаться между задачами. Обязанности:• Операционное управление производственной и хозяйственной деятельностью группы объектов (сервисное обслуживание, техническая эксплуатация)• Руководство службой эксплуатации на объектах (главные и ведущие инженеры, техники, диспетчеры)• Контроль текущей эксплуатации и ремонта инженерных сетей и оборудования: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вентиляция, кондиционирование и холодоснабжение, диспетчеризация (АРМ), слаботочные системы (СС), противопожарные системы (АППЗ)• Аудиты действующих объектов и участие в расчётах перспективных проектов формата Facility• Контроль качества услуг, решение спорных вопросов, работа с претензиями• Постоянное взаимодействие с Заказчиками: поддержание уровня сервиса, ведение переговоров, подготовка и согласование отчётной и исполнительной документации• Анализ финансовых показателей проектов: контроль бюджета эксплуатации, выставление счетов, составление КП на материалы, инструмент и оборудование• Контроль выручки по своим объектам и работа с дебиторской задолженностью• Работа с подрядными организациями• Контроль охраны труда на объектах (инструктажи, допуски и т. д.)• Участие в подборе и адаптации ключевых сотрудников (руководители объектов, инженеры, ведущие специалисты) совместно с HR Требования:• Высшее техническое образование (обязательно)• Опыт работы на инженерных должностях в эксплуатации инженерного оборудования и сетей• Опыт управления обслуживанием коммерческой недвижимости, в том числе на руководящих должностях• Опыт руководства несколькими объектами одновременно• Уверенные знания инженерных систем: АППЗ, СС, электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, вентиляция, кондиционирование, диспетчеризация (АРМ).• Знание нормативной базы по технической эксплуатации зданий• Навыки управления персоналом, организации работы технической службы, выстраивания процессов ТО и ППР• Коммуникабельность, самоорганизация, стрессоустойчивость, проактивность, ориентация на результат, умение выстраивать доверительные отношения.• Гибкость: способность быстро переключаться между задачами и расставлять приоритеты• Уверенный пользователь ПК: офисные программы, CRM (Битрикс) Условия:• Официальное трудоустройство• Пятидневная рабочая неделя, с 9:00 до 18:00 Ждём Ваши отклики!