Главный инженер
Описание
АО «Данвита» - инвестиционно-строительная компания, более 30 лет успешно работающая на рынке коммерческой недвижимости. Компания является собственником и управляющей компанией торговых объектов в Москве. Приглашаем в команду Главного инженера торгового центра. Мы ищем сильного технического руководителя, который обеспечит надежную и бесперебойную эксплуатацию объекта, организует работу технической службы и будет отвечать за инженерную инфраструктуру торгового центра. Чем предстоит заниматься: Организация эксплуатации объекта Обеспечение бесперебойной эксплуатации торгового центра. Организация безопасной эксплуатации здания и инженерных систем. Контроль технического состояния объекта. Организация и контроль планово-предупредительных работ. Контроль исполнения графиков технического обслуживания инженерного оборудования. Организация подготовки объекта к сезонной эксплуатации. Обеспечение безаварийной работы инженерных систем. Управление инженерными системами Организация эксплуатации: электроснабжения; теплоснабжения; водоснабжения; канализации; вентиляции; кондиционирования; противопожарной защиты; систем дымоудаления; автоматизированной системы управления зданием (BMS); лифтового оборудования; слаботочных систем; систем видеонаблюдения и контроля доступа. Управление технической службой Руководство инженерно-техническим персоналом объекта. Постановка задач и контроль их исполнения. Организация круглосуточной технической готовности объекта. Контроль соблюдения производственной дисциплины. Организация обучения и развития сотрудников технической службы. Работа с подрядными организациями Организация работы подрядчиков по техническому обслуживанию инженерных систем. Контроль исполнения договорных обязательств. Приемка выполненных работ. Контроль качества и сроков выполнения работ. Участие в выборе подрядных организаций. Работа с арендаторами Организация технического сопровождения арендаторов. Согласование технической документации при проведении ремонтно-отделочных работ. Контроль соблюдения арендаторами технических требований и правил эксплуатации объекта. Решение технических вопросов, возникающих в процессе эксплуатации помещений. Планирование и бюджетирование Формирование бюджета службы эксплуатации. Планирование затрат на техническое обслуживание и ремонт. Контроль исполнения бюджета. Подготовка предложений по снижению эксплуатационных расходов без ухудшения качества эксплуатации. Контроль требований законодательства Обеспечение соблюдения требований охраны труда. Контроль соблюдения требований пожарной безопасности. Организация взаимодействия с надзорными органами. Контроль своевременного устранения замечаний по результатам проверок. Организация ведения технической документации в соответствии с требованиями законодательства. Отчетность Подготовка технической отчетности для руководства компании. Анализ эксплуатационных затрат. Подготовка предложений по модернизации инженерной инфраструктуры объекта. Контроль ведения технической документации. Наши ожидания Высшее техническое образование. Опыт работы главным инженером, техническим директором или руководителем службы эксплуатации от 5 лет. Практический опыт эксплуатации торговых центров, многофункциональных комплексов или объектов коммерческой недвижимости площадью от 20 000 кв. м. Глубокие знания инженерных систем зданий. Опыт управления техническим персоналом и подрядными организациями. Опыт взаимодействия с надзорными органами. Знание нормативной документации в области эксплуатации зданий. Уверенный пользователь MS Office, желательно знание 1С и систем диспетчеризации (BMS). Аттестации Ростехнадзора: общие требования промышленной безопасности А1, сосуды под давлением Б8.3, трубопроводы горячей воды и пара Б8.2, лифты и эскалаторы. Допуск по электробезопасности не ниже IV группы. Дополнительное образование по пожарной безопасности. Мы предлагаем Работу в стабильной компании - собственнике объектов коммерческой недвижимости. Официальное оформление по ТК РФ. Конкурентный уровень заработной платы (обсуждается индивидуально с успешным кандидатом). Профессиональную команду и поддержку руководства. График работы 5/2. Место работы – коммерческий объект компании