Главный инженер (крупный торговый комплекс в Восточном автономном округе г. Москвы)
Описание
Обязанности: -обеспечение бесперебойной и безаварийной работы всех инженерных систем; - разработка и оптимизация структуры службы эксплуатации; - управление подчиненным инженерным составом; - управление и контроль работ технического и обслуживающего персонала , подрядных организаций; - организация, планирование и контроль работы организаций, привлекаемых к эксплуатации, техническом обслуживанию и ремонту инженерных систем зданий и сооружений, в том числе подрядчиков по техническому обслуживанию; - организация, планирование и контроль всех работ в комплексе, включая работы арендаторов, подрядчиков на предмет строгого соблюдения всех требований, правил и регламентов , норм и правил законодательства РФ; - организация и контроль проектирования и отделочных работ арендаторов и их подрядчиков, приемка результатов работ; - работа с контролирующими органами и организацию выполнения их требований; - проведение регулярного аудита технического состояния; - взаимодействие с организациями - поставщиками всех энергоресурсов (коммунальных услуг), проведение анализа рынка поставщиков, заключение и контроль выполнения договоров на поставку энергоресурсов (коммунальных услуг); - организация и контроль приобретения и расходования оборудования, материалов, товаров, работ, услуг, их приемка, сверка актов выполненных работ, подготовка и предоставление отчетности по проведенным расходам, результатам работ; - подготовка материалов для проведения тендеров, организация тендеров на закупки товаров, оборудования, работ, услуг, подбор подрядчиков; - подготовка ежемесячного и годового бюджетов эксплуатации; - подготовка годового бюджета ППР, инвестиционных ремонтов (CAPEX); - разработка норм, правил, регламентов работы по техническому обслуживанию и другим вопросам эксплуатации; - разработка, реализация и контроль планов энергосбережения, оптимизации структур, расходов технической эксплуатации; -своевременное информирование руководства о проблемных (опасных) ситуациях в комплексе и принятие неотложных мер по их устранению; - обеспечение соблюдения и выполнения в своей работе требований нормативно-правовых актов РФ, норм и правил в области экологии, технической эксплуатации, пожарной безопасности и эксплуатации опасных производственных объектов; - организация работ по содержанию, техническому обслуживанию и эксплуатации всех инженерных систем комплекса, в том числе ППР, текущих, внеплановых ремонтов и аварийных ремонтов; - организация и контроль своевременного технического, сервисного обслуживания электрического, теплового, газового хозяйства, грузоподъемных механизмов, лифтов и прочего поднадзорного оборудования, организация получения необходимых разрешений, лицензий и допусков для функционирования указанного оборудования; Требования: Опыт работы не менее пяти лет по профилю вакансии. Опыт работы в крупных торговых или бизнес-центрах - обязательно. Условия: Работа в стабильной компании. Достойное вознаграждение. Дополнительные дни отпуска, доплата по больничному. Компенсация затрат на мобильную связь Дружный коллектив, лояльное руководство.