Руководитель проекта

Описание

В связи с развитием компании, расширением географии деятельности и увеличением количества строительных объектов приглашаем руководителя проекта. Мы ищем самостоятельного руководителя, способного не только организовать эффективное строительное производство, но и участвовать в поиске новых объектов, развитии отношений с заказчиками и заключении контрактов. Основные обязанности 1. Поиск новых объектов и развитие бизнеса - Активный поиск потенциальных заказчиков и строительных объектов. - Формирование и развитие деловых отношений с генеральными подрядчиками, застройщиками и техническими заказчиками. - Проведение переговоров, участие в деловых встречах и презентациях компании. - Анализ новых проектов, оценка объёмов, условий и перспектив выполнения работ. - Участие в подготовке коммерческих предложений, расчёте стоимости и формировании договорных условий. - Сопровождение потенциального контракта от первичного контакта до заключения договора. - Выявление дополнительных объёмов и возможностей развития сотрудничества с действующими заказчиками. 2. Управление строительным производством - Организация реализации проекта от получения договора до сдачи выполненных работ. - Разработка производственной стратегии и календарных графиков. - Определение потребности в технике, персонале и ресурсах. - Организация мобилизации и запуска строительного объекта. - Управление прорабами, геодезистами и подрядными организациями. - Контроль ежедневной выработки, сроков и качества работ. - Оперативное устранение производственных ограничений и предупреждение простоев. - Контроль соблюдения проектных решений и технологии производства работ. 3. Взаимодействие с офисными подразделениями - Организация совместной работы с ПТО, геодезической службой, главным инженером, юридическим отделом и бухгалтерией. - Своевременная постановка задач смежным подразделениям. - Контроль подготовки и согласования производственной и исполнительной документации. - Контроль подготовки актов выполненных работ и их подписания заказчиком. - Согласование изменений проектных решений и дополнительных работ. - Обеспечение своевременного обмена информацией между офисом, площадкой и заказчиком. 4. Экономика и финансовый результат - Планирование производственных затрат и контроль себестоимости. - Контроль эффективности использования техники и трудовых ресурсов. - Анализ фактических показателей относительно производственного плана. - Предупреждение перерасходов и необоснованных затрат. - Контроль выполненных, подтверждённых и предъявленных к оплате объёмов. - Обеспечение выполнения плановых показателей рентабельности проекта. 5. Работа с заказчиком - Представление интересов компании на объекте и в переговорах. - Участие в производственных совещаниях. - Согласование графиков, этапов и условий производства работ. - Решение спорных производственных и организационных вопросов. - Обеспечение своевременной сдачи выполненных работ. - Поддержание долгосрочных партнёрских отношений. Требования: - Опыт самостоятельного управления строительными проектами. - Практическое знание организации земляных работ и строительного производства. - Понимание устройства и производительности строительной техники. - Умение читать проектную, рабочую и сметную документацию. - Навыки составления производственных графиков и планирования ресурсов. - Понимание экономики строительного проекта. - Опыт взаимодействия с заказчиками и подрядными организациями. - Навыки деловых переговоров и коммерческой работы. - Уверенное владение Excel и инструментами планирования. - Готовность к командировкам и личному участию в решении вопросов на строительных площадках. Преимуществом будет: - Наличие профессиональных контактов среди застройщиков и генеральных подрядчиков. - Опыт самостоятельного привлечения строительных контрактов. - Опыт реализации крупных проектов по земляным работам. - Опыт одновременного ведения нескольких объектов. Мы предлагаем - Оклад от 250 000 рублей. - Возможность дополнительной мотивации по результатам работы и привлечения новых контрактов — условия обсуждаются индивидуально. - Участие в крупных строительных и инфраструктурных проектах. - Возможность влиять на производственные и коммерческие решения. - Работу с инженерными и производственными подразделениями компании. - Профессиональный и карьерный рост. - Участие в расширении географии деятельности компании. Кого мы ищем? Нам нужен руководитель, который умеет находить возможности для развития бизнеса, договариваться с заказчиками, грамотно организовывать строительное производство и доводить каждый проект до конкретного финансового результата. Ключевые показатели эффективности: - Привлечение новых объектов и контрактов. - Выполнение производственных графиков. - Соблюдение бюджета и плановой рентабельности. - Своевременное оформление и сдача выполненных работ. - Качество взаимодействия с заказчиками и подразделениями компании. - Развитие долгосрочных отношений с клиентами. Главный принцип работы: ответственность за проект на всех этапах — от поиска заказчика до завершения работ и получения оплаты.