Управляющий личными объектами

Описание

Сейчас мы ищем Управляющего личными объектами недвижимости для обеспечения комплексной эксплуатации VIP-объектов Собственника класса А++. Ключевая задача: обеспечить бесперебойную, безопасную и качественную эксплуатацию объектов с высокой инженерной оснащенностью, контролируя техническое состояние недвижимости, работу подрядчиков и обслуживающего персонала в соответствии с требованиями Собственника. Обязанности: Функционал позиции: 70% — управление объектами, 30% — инженерное сопровождение. Организация эксплуатации VIP-объектов недвижимости, контроль технического состояния инженерных систем и санитарного содержания объектов. Контроль технического обслуживания инженерных систем и оборудования в соответствии с требованиями Собственника и технической документацией. Организация работы подрядчиков, проведение тендеров, заключение договоров, взаимодействие с управляющими компаниями и коммунальными службами. Контроль коммунальных платежей, оплаты технического обслуживания и ремонтных работ, закупок и бюджета содержания объектов. Контроль клининга, качества уборки, использования согласованных материалов и соблюдения дизайн-проектов. Руководство техническим персоналом и уборщицами, постановка задач и контроль их исполнения. Подготовка отчетности, ведение графиков плановых работ и контроль их выполнения. Требования: Высшее инженерно-техническое образование: строительство, эксплуатация зданий и сооружений, теплотехника, энергетика или ОВиК. Опыт работы в профессиональных управляющих компаниях от 3 лет, предпочтительно на объектах класса А++ и в управлении эксплуатацией жилой недвижимости, загородных домов и квартир. Опыт руководства инженерно-техническим и обслуживающим персоналом. Глубокие знания инженерных систем: вентиляция и холодоснабжение, бесперебойное питание и ДГУ, «Умный дом» (KNX, Crestron), AV-системы, диспетчеризация, бассейны, джакузи, автономные системы водоснабжения и канализации. Готовность при необходимости самостоятельно выполнять технические работы. Уверенное владение Excel и Word; AutoCAD и 1С — желательно. Знание норм пожарной безопасности и охраны труда. Умение читать проектную и исполнительную документацию на английском языке. Условия: График 5/2, с 10:00 до 19:00; ненормированный рабочий день. Выезды на объекты в выходные при аварийных ситуациях. Место работы — объекты Собственника.