Начальник АХО / Прораб-универсал на производственную территорию

Описание

Начальник АХО / Прораб-универсал на производственную территорию Заработная плата: 150 000 ₽ в месяц + компенсация ГСММесто работы: Санкт-Петербург, производственная территория.Занятость: постоянная работа на одном объекте, полная занятость.Ищем ответственного, самостоятельного и технически грамотного руководителя для управления производственной территорией, организации ремонтных работ, контроля персонала и взаимодействия с арендаторами.Нам нужен руководитель с хозяйственным подходом, который умеет не только управлять людьми, но и самостоятельно работать руками.В подчинении небольшая команда из 2–3 сотрудников.Основные обязанности1. Контроль территории и поддержание порядка• Ежедневный обход производственной территории и помещений.• Контроль чистоты, порядка и исправного состояния зданий, инженерных коммуникаций и оборудования.• Своевременное выявление неисправностей и организация их устранения.• Контроль выполнения хозяйственных и ремонтных задач.2. Управление персоналом• Руководство командой из 2–3 сотрудников.• Ежедневная постановка задач и распределение обязанностей.• Контроль качества, сроков выполнения работ и трудовой дисциплины.• Личное участие в ремонтных и технических работах.3. Ежедневная отчётность по персоналу• Ежедневное ведение табеля присутствия сотрудников.• Фиксация отработанных дней, отсутствий, опозданий и других отклонений.• Подготовка и передача ежедневной ведомости для расчёта заработной платы.4. Фотоотчёт о выполненных работах• Ежедневный фотоотчёт по текущим ремонтным, монтажным и хозяйственным работам, если такие работы проводились.• Фиксация выполненных задач и промежуточных результатов.• Краткий отчёт руководству о выполненных и запланированных работах.5. Контроль подрядных организаций• Поиск и подбор подрядчиков и профильных специалистов.• Получение и сравнение коммерческих предложений.• Организация допуска подрядчиков на территорию.• Контроль присутствия подрядчиков, соблюдения ими правил объекта и требований охраны труда.• Контроль качества, сроков и результатов выполненных работ.6. Работа с арендаторами• Оперативное взаимодействие с арендаторами производственной территории в рабочее время.• Приём и регистрация заявок на ремонт, устранение неисправностей и техническое обслуживание.• Самостоятельное выполнение работ, которые можно выполнить своими силами.• Привлечение профильных специалистов и подрядных организаций для сложных работ.• Контроль выполнения заявок до полного устранения проблемы.• Обратная связь арендаторам по срокам и результатам выполнения заявок.7. Техническое обслуживание и ремонт• Выполнение мелких электромонтажных, сантехнических, слесарных, монтажных и ремонтных работ.• Замена розеток, выключателей, светильников, смесителей и другой технической фурнитуры в пределах квалификации и допуска.• Устранение мелких неисправностей.• Организация ремонта инженерных систем и оборудования.• Контроль наличия необходимых материалов, инструмента и расходников.Требования к кандидату• Опыт руководства рабочими или техническим персоналом.• Практические навыки электрики, сантехники, слесарных и общестроительных работ.• Умение самостоятельно выполнять ремонтные задачи.• Опыт организации работы подрядных организаций.• Умение вести простую ежедневную отчётность.• Ответственность, дисциплинированность, инициативность.• Умение общаться с арендаторами и оперативно решать возникающие вопросы.• Способность самостоятельно принимать решения и доводить задачи до результата.Нам нужен человек, который не говорит «я не умею» или «это не моя работа», а ищет способ решить задачу: самостоятельно либо с привлечением специалистов.Обязательная ежедневная отчётностьРуководитель ежедневно предоставляет:1. Табель персонала: кто присутствовал, кто отсутствовал, сколько отработал.2. Отчёт по выполненным работам: что сделано, что осталось, какие задачи запланированы.3. Фотоотчёт: фотографии проводимых и завершённых работ при их наличии.4. Отчёт по подрядчикам: кто работал на объекте и какие задачи выполнял.5. Заявки арендаторов: поступившие обращения, принятые меры и статус выполнения.Условия работы• Оклад 150 000 рублей в месяц.• Компенсация расходов на топливо.• Постоянное место работы, без разъездов по разным объектам.• В подчинении 2–3 сотрудника.• Стабильная долгосрочная работа.• Самостоятельность в организации текущих задач.Кого мы ищемНам нужен настоящий хозяин территории.Человек, который видит проблему и решает её, поддерживает порядок, контролирует сотрудников, умеет работать руками, организует подрядчиков и обеспечивает нормальную работу арендаторов.Главный результат работы — порядок на территории, исправное состояние объекта, дисциплина сотрудников и своевременное решение всех технических вопросов.