Эксперт по продажам земель промышленного назначения

Описание

О компании и проекте Индустриальный парк «Пушкинский» — масштабный девелоперский проект в Московской области, специализирующийся на реализации земельных участков промышленного назначения. 80 гектаров индустриальных территорий в 25 км от МКАД по Ярославскому шоссе с прямым съездом на федеральную трассу М8. Проект ориентирован на размещение современных производств, логистических комплексов, высокотехнологичных предприятий, складских объектов и промышленной инфраструктуры. В связи с развитием направления продаж и расширением клиентского портфеля мы приглашаем в команду эксперта по продажам промышленных земель, который будет работать совместно с директором по продажам и участвовать в реализации крупных инвестиционных сделок. Мы ищем инициативного специалиста с практическим опытом работы на земельном рынке, умеющего не только грамотно презентовать продукт, но и профессионально сопровождать клиента на всех этапах приобретения земельного участка. Чем предстоит заниматься 1. Продажи земельных участков Работа с входящими обращениями и потенциальными покупателями промышленных земель. Самостоятельный поиск и привлечение новых B2B-клиентов. Проведение переговоров с представителями производственных, логистических, строительных и инвестиционных компаний. Выявление потребностей покупателей, подбор участков под конкретные бизнес-задачи. Подготовка и презентация коммерческих предложений, расчётов стоимости и условий приобретения. Организация встреч, презентаций и выездных показов земельных участков. Участие в согласовании коммерческих условий и закрытии сделок. 2. Поддержка директора по продажам Сопровождение крупных корпоративных клиентов совместно с директором по продажам. Подготовка материалов к переговорам, аналитических справок и индивидуальных предложений для инвесторов. Контроль выполнения договорённостей с покупателями и контрагентами. Координация взаимодействия с юридическими, техническими и кадастровыми специалистами. Сопровождение документооборота и контроль прохождения этапов сделки. Поддержание актуальной информации по клиентам, участкам и этапам продаж в CRM. 3. Экспертная работа с земельными участками Анализ характеристик и правового статуса земельных участков. Проверка кадастровых сведений, видов разрешённого использования и градостроительных ограничений. Сбор информации о доступности инженерных коммуникаций, технических условиях и возможностях подключения. Подготовка сведений о потенциале использования участков для конкретных производственных и складских объектов. Взаимодействие с профильными специалистами по вопросам изменения ВРИ, градостроительной документации и инженерной инфраструктуры. Наши ожидания от кандидата Обязательные требования: Опыт работы в продажах земельных участков или коммерческой недвижимости от 3 лет. Практический опыт работы с промышленными землями, производственно-складской недвижимостью или индустриальными парками. Понимание специфики B2B-продаж и сопровождения сделок с высоким чеком. Знание основ земельного и градостроительного законодательства РФ. Понимание назначения и порядка работы с ЕГРН, ГПЗУ, ПЗЗ, ВРИ и техническими условиями подключения инженерных сетей. Умение составлять коммерческие предложения и проводить презентации для корпоративных заказчиков. Уверенные навыки ведения переговоров, работы с CRM и деловой документацией. Самостоятельность, системность, ответственность и ориентация на финансовый результат. Будет серьёзным преимуществом: Опыт непосредственного участия в крупных сделках с промышленными земельными участками. Наличие собственной базы потенциальных корпоративных покупателей. Опыт взаимодействия с инвесторами, девелоперами и логистическими операторами. Практический опыт сопровождения изменения ВРИ и получения технических условий. Знание рынка промышленных земель Москвы и Московской области. Что мы предлагаем Высокий доход, напрямую зависящий от вашего результата: Фиксированный оклад от 200 000 ₽ в месяц. Дополнительное вознаграждение в виде процента от успешно закрытых сделок. Выплата комиссионного вознаграждения как за самостоятельные продажи, так и за участие в сделках, реализованных совместно с директором. Возможность увеличивать личный доход за счёт крупных продаж без установленного верхнего ограничения комиссионного вознаграждения. Прозрачная система мотивации, закрепляемая в условиях сотрудничества. Профессиональные возможности: Работа над крупным девелоперским проектом площадью 80 гектаров. Непосредственное взаимодействие с директором по продажам и участие в значимых инвестиционных сделках. Возможность профессионального роста и расширения зоны ответственности. Работа с корпоративными заказчиками, промышленными предприятиями и инвесторами. Доступ к информации об объектах, коммерческим материалам и поддержке профильных специалистов. Комфортный офис в центре Москвы, график 5/2, выезды на территорию индустриального парка и встречи с клиентами. Почему стоит присоединиться к нам Вы получите возможность работать с крупным земельным активом, участвовать в сделках с серьёзным инвестиционным потенциалом и развивать профессиональную экспертизу на рынке промышленной недвижимости. Мы предлагаем не просто фиксированный оклад, а возможность зарабатывать на результатах своей работы. Нам нужен специалист, который любит продажи, понимает ценность качественной земельной экспертизы и готов вместе с директором развивать одно из ключевых коммерческих направлений проекта. Для отклика: направьте резюме и краткое описание вашего опыта продаж земельных участков и наиболее значимых сделок. Индустриальный парк «Пушкинский»