Ведущий инженер по эксплуатации и ремонту
Описание
Placebo/25 — российская инвестиционная компания, которая создает и развивает проекты в России, Индонезии, Китае, ИспанииВ команду LOFT HALL концертной площадке TAU ищем талантливого технического менеджера способного держать под управлением инженерную инфраструктуру event-пространства и обеспечивать бесперебойную работу площадки при ежедневной эксплуатации. «Организация эксплуатации, технического обслуживания, ремонта и модернизации общеобъектовых инженерных систем и сетей концертной площадки, за исключением концертно-технологического оборудования» Объект, как живой организм в стадии постоянной модернизации, которую нужно сопровождать Обязанности Организация заявок и координация исполнителей Принимать, уточнять и систематизировать технические заявки от служб реализации, кухни, баров и других подразделений площадки, а также задания главного инженера. Оценивать характер неисправностей, определять срочность работ, согласовывать приоритеты и сроки выполнения. Ставить задачи сантехнику, электрику и специалисту по слаботочным системам, предоставлять необходимую техническую информацию и обеспечивать готовность материалов. Вести реестр заявок, контролировать сроки и качество выполнения, проверять результат и давать обратную связь подразделениям. Планировать работы с учётом календаря мероприятий: согласовывать время доступа в помещения, отключений инженерных систем, проведения шумных и пыльных работ. Эксплуатация, ремонт и модернизация Организовать эксплуатацию, техническое обслуживание, ремонт и модернизация общеобъектовых инженерных систем и оборудования за исключением концертно-технологического оборудования Проводить технические осмотры, выявлять неисправности и причины их возникновения, составлять дефектные ведомости и перечни необходимых работ. Подбирать технические решения по ремонту, замене оборудования и модернизации систем, согласовывать их с главным инженером. Участвовать в планировании профилактического обслуживания и контролировать выполнение согласованного графика. Координировать работу подрядчиков в рамках порученных задач, участвовать в приёмке выполненных работ и контролировать устранение замечаний. Участвовать в проверке технической готовности площадки к мероприятиям и организации оперативного устранения неисправностей. Подбор материалов и закупки Определять потребность в материалах, комплектующих, оборудовании и инструменте, готовить заявки и спецификации. Подбирать подходящие материалы и технически обоснованные аналоги с учётом совместимости, условий эксплуатации, стоимости и сроков поставки. Запрашивать и сравнивать предложения поставщиков, согласовывать выбор и проводить закупки в рамках установленного порядка и утверждённого бюджета. Контролировать сроки поставки, комплектность и соответствие полученных материалов заявке, организовывать их передачу исполнителям. Документация, обучение и техническая переписка Вести и актуализировать эксплуатационные журналы, журналы осмотров, технического обслуживания и выполненных работ. Подготавливать дефектные ведомости, технические задания, служебные записки, заявки на закупку, отчёты и документы по выполненным работам. Организовывать и документально сопровождать инструктажи и обучение сотрудников по охране труда и пожарной безопасности в рамках порученных функций: вести учёт, контролировать сроки прохождения и наличие подтверждающих документов. Поддерживать порядок в технической документации: схемах, инструкциях, паспортах оборудования, актах и документах подрядчиков. Вести технически грамотную переписку с поставщиками, подрядчиками и внутренними службами: формулировать запросы, описывать неисправности, согласовывать решения и фиксировать договорённости. Требования Профильное техническое образование. Практический опыт эксплуатации зданий и инженерных систем, организации ремонтных работ и технического обслуживания. Понимание устройства и принципов работы основных инженерных систем здания, умение выявлять причины неисправностей и оценивать предлагаемые способы их устранения. Умение читать инженерные схемы, чертежи, паспорта оборудования и другую техническую документацию. Опыт постановки задач техническим специалистам и контроля выполнения работ. Навыки подбора материалов и оборудования, подготовки спецификаций и взаимодействия с поставщиками. Опыт ведения эксплуатационной документации и сопровождения вопросов охраны труда и пожарной безопасности в пределах своей зоны ответственности. Уверенное владение ПК: Word, Excel, электронная почта, работа с PDF и электронным документооборотом. Умение вести реестры заявок, графики работ и таблицы закупок. Рисовать и редактировать схемы самостоятельно Грамотная устная и письменная речь, способность ясно описать техническую проблему и сформулировать задачу исполнителю. Умение расставлять приоритеты при нескольких одновременных заявках, самостоятельно организовывать работу и доводить задачи до проверенного результата. Будет преимуществом: опыт работы на концертных и event-площадках, в ресторанных комплексах или на других объектах с высокой посещаемостью; опыт эксплуатации действующего объекта в период ремонта и модернизации. Мы предлагаем: Конкурентную заработную плату (доход обсуждается индивидуально с успешным кандидатом); График 5/2 с гибким началом рабочего дня; Официальное трудоустройство; Амбициозные проекты: интересные, разнообразные задачи, которые дают простор для творчества и профессионального роста; Профессиональная команда: работа в кругу высококвалифицированных и увлечённых коллег, сплочённый коллектив и поддержка на всех этапах.