Юрисконсульт

Описание

Приглашаем начинающего юриста в арендный блок юридического департамента. Компания занимается девелопментом и управлением коммерческой недвижимостью, преимущественно складскими и производственно-складскими комплексами. Основная работа — договоры аренды, дополнительные соглашения, переписка и претензионная работа с арендаторами. Рассматриваем в том числе выпускников и кандидатов после стажировки: важнее хорошая юридическая база, грамотность и внимательность к документам. Обязанности: Договорная работа — основное направление • Готовить договоры аренды коммерческой недвижимости по утвержденным формам, дополнительные соглашения, акты приема-передачи, соглашения о расторжении и сопутствующие документы. • Вносить изменения в проекты договоров, анализировать правки арендаторов, готовить замечания и предложения по формулировкам. • Участвовать в согласовании юридически значимых условий аренды с арендаторами и подразделениями компании. • Проверять комплектность и юридическую корректность договорных документов; сопровождать изменение, продление и прекращение аренды. Претензионная работа • Готовить претензии, уведомления о нарушениях и ответы на претензии арендаторов. • Анализировать ситуации с задолженностью по арендной плате и иными нарушениями условий договоров, участвовать в досудебном урегулировании разногласий. • Собирать документы для судебной работы. При необходимости участвовать в подготовке процессуальных документов вместе со старшими юристами, участвовать в судебных заседаниях. Письма и юридически значимые уведомления • Готовить письма, запросы, уведомления и ответы арендаторам по вопросам исполнения договоров. • Составлять внутренние письма, краткие справки и пояснения по текущим вопросам аренды. Сопровождение исполнения договоров • Анализировать текущие вопросы исполнения договоров аренды, в том числе по изменению условий, продлению и прекращению отношений. • Отслеживать юридически значимые сроки: направление уведомлений, продление и прекращение договоров, исполнение отдельных договорных обязанностей. • Взаимодействовать с коммерческим, эксплуатационным, финансовым и другими подразделениями, а также с арендаторами по юридическим вопросам. Требования • Высшее юридическое образование или обучение на последнем курсе юридического ВУЗа. • Хорошие базовые знания гражданского и договорного права; понимание основ аренды либо готовность быстро разобраться в них. • Умение работать с нормативными актами и судебной практикой, анализировать документы и формулировать юридически корректные выводы. • Грамотный письменный русский язык, способность ясно и логично излагать мысли. • Внимательность к формулировкам, аккуратность, ответственность и соблюдение сроков; умение своевременно задавать вопросы старшим коллегам. • Уверенное владение Microsoft Word, в том числе исправлениями и комментариями; базовый навык работы с КонсультантПлюс, Гарантом или аналогичными системами. Опыт работы не обязателен. Рассматриваем выпускников, кандидатов после стажировки и юристов с небольшим опытом, в том числе до 1–2 лет. Будет преимуществом • Стажировка или работа в юридическом департаменте, опыт подготовки и согласования договоров. • Опыт с договорами аренды коммерческой недвижимости, претензиями и деловой перепиской. • Опыт в девелоперской или управляющей компании, у собственника недвижимости, понимание специфики складских объектов. • Знание основ арбитражного процесса и опыт подготовки отдельных процессуальных документов. Условия и преимущества работы • Добровольное медицинское страхование (ДМС) после успешного прохождения испытательного срока. • Годовые премии по результатам работы. • Дружный профессиональный коллектив и поддержка более опытных юристов. • Практика сопровождения реальных арендных сделок объектов коммерческой, в том числе складской, недвижимости. • Развитие навыков договорной и претензионной работы, деловой переписки и юридического анализа. • Возможность профессионального роста и постепенного расширения самостоятельности в работе.