Директор технического заказчика (строительство жилья)

Описание

Обязанности: Управление строительным контролем Организация и развитие единой системы строительного контроля на всех объектах компании (строительство жилья). Контроль качества строительно-монтажных работ, соблюдения проектной и рабочей документации, строительных технологий, нормативных требований и корпоративных стандартов. Организация входного контроля строительных материалов, изделий и оборудования. Контроль качества работы генеральных подрядчиков и подрядных организаций, устранения выявленных дефектов и предупреждения повторяющихся нарушений. Участие в приемке ключевых этапов строительства и обеспечение технической готовности объектов к вводу в эксплуатацию. Управление руководителями строительного контроля на объектах. Управление качеством и исполнительной документацией Формирование единой системы ведения, проверки и сдачи исполнительной документации. Разработка и внедрение корпоративных стандартов качества строительства, регламентов, чек-листов и требований к приемке работ. Организация инструментального контроля, испытаний, измерений и лабораторных исследований. Анализ причин возникновения дефектов и разработка мероприятий по их предупреждению. Формирование единой базы технических замечаний и лучших практик по проектам компании. Управление разрешительной документацией Организация и контроль процессов получения разрешительной документации по проектам компании. Обеспечение комплектности и актуальности документации, соблюдения обязательных требований государственных и надзорных органов. Координация подготовки объектов и необходимой документации к ключевым этапам реализации и вводу в эксплуатацию. Техническая экспертиза и сопровождение проектов Проведение технической экспертизы проектных и рабочих решений на этапах проектирования и строительства. Оценка реализуемости, надежности и эксплуатационных характеристик технических решений, анализ их влияния на стоимость и сроки реализации проектов. Выявление технических рисков на ранних стадиях, проверка ключевых конструктивных и инженерных решений. Экспертная оценка изменений проектной документации, замен материалов и оборудования. Проведение технических аудитов объектов, подготовка заключений и рекомендаций для руководства. Формирование технической позиции Заказчика при взаимодействии с проектировщиками, генеральными подрядчиками и другими участниками строительства. Участие в организации получения положительных заключений экспертизы в зоне ответственности. Управление технической функцией Требования: Высшее техническое образование в области строительства, промышленного и гражданского строительства или смежных направлениях. Опыт руководства техническими подразделениями в крупной строительной или девелоперской компании, ключевая специализация МКД. Практический опыт организации строительного контроля и управления качеством строительно-монтажных работ на крупных строительных объектах. Опыт управления несколькими профильными подразделениями и руководителями, формирования эффективной организационной структуры. Глубокое знание строительных технологий, проектной и рабочей документации, требований нормативной и разрешительной документации. Опыт технической экспертизы проектных решений, проведения технических аудитов и управления рисками на этапах проектирования и строительства. Понимание процессов ведения исполнительной документации, инструментального контроля и подготовки объектов к вводу в эксплуатацию. Опыт разработки и внедрения корпоративных стандартов, регламентов и систем контроля качества. Навыки взаимодействия с заказчиками, проектировщиками, генеральными подрядчиками, подрядными организациями и надзорными органами. Сильные управленческие, аналитические и организационные компетенции. Ключевые компетенции: Системное управление качеством строительства. Техническая экспертиза и оценка рисков. Организация эффективного строительного контроля. Управление крупными командами и несколькими функциональными направлениями. Стандартизация и цифровизация процессов. Ответственность за технический результат и качество реализации проектов.