Руководитель проекта по отделке и комплектации квартир

Описание

Руководитель проекта по отделке и комплектации квартир Должностные обязанности Сотрудник должен: Получать от заказчика или проектировщика планы, дизайн-проект и техническое задание. Составлять перечень необходимых работ: черновая отделка; электрика; сантехника; стены, полы и потолки; двери; освещение; мебель и техника, если предусмотрены договором. Рассчитывать объём и стоимость материалов, работ, доставки и дополнительных расходов. Формировать бюджет ремонта по каждой квартире и вести план-факт расходов. Подбирать материалы и поставщиков, запрашивать коммерческие предложения, сравнивать цены и условия. Организовывать закупку, доставку, приёмку и хранение материалов. Контролировать соответствие материалов проекту, техническому заданию и утверждённому бюджету. Подбирать и координировать подрядчиков . Составлять график производства работ и контролировать его соблюдение. Регулярно посещать объекты и проверять: качество работ; соблюдение технологии; сроки; расход материалов; устранение недостатков; соблюдение требований безопасности. Вести фото- и письменную отчётность по каждому объекту. информировать о ходе ремонта;фиксировать дополнительные работы;согласовывать изменения стоимости и сроков;принимать и обрабатывать претензии. Организовывать внутреннюю приёмку квартиры перед показом клиенту. Составлять перечень замечаний и контролировать их устранение. Подготавливать квартиру к сдаче: уборка; проверка инженерных систем; проверка комплектации; подготовка актов; передача ключей и документов; оформление гарантийных обязательств. Требования к сотруднику опыт в строительстве или ремонте от 3 лет; понимание технологий отделочных работ; умение читать чертежи и дизайн-проекты; опыт закупки строительных материалов; навыки составления смет и расчётов; уверенный Excel или Google Таблицы; знание строительных нормативов; опыт работы с подрядчиками; хорошие переговорные и организационные навыки; готовность постоянно посещать объекты. Основные показатели эффективности соблюдение бюджета ремонта; сдача объекта в срок; отклонение фактических расходов от сметы; количество дефектов при сдаче; отсутствие простоев из-за нехватки материалов; экономия при закупках; удовлетворённость клиентов; отсутствие необоснованных дополнительных расходов. Условия работы: 🏢 Офис и не толькоРабота в современном офисе в центре Рязани + выезды на объекты . 📅 График: 5/2, с 9:00 до 18:00📌 Оформление: по ТК РФ💰 Доход: обсуждаем с успешным кандидатом (зависит от опыта и портфолио)