Главный инженер по эксплуатации ТЦ
Описание
Обязанности: Контроль технической эксплуатации объектов коммерческой недвижимости: контроль за работой эксплуатирующих компаний по эксплуатации электрических, слаботочных систем и инженерного оборудования; Контроль за организацией ежемесячного снятия показаний счетчиков в помещениях Объекта; Контроль за организацией взаимодействия с городскими коммунальными службами с целью обеспечения предоставления коммунальных услуг (электроэнергии); Контроль за выполнением арендаторами работ по перепланировке помещений Объекта, рассмотрение и согласование проектов, выдача технических условий; Контроль устранения подрядчиками выявленных строительных и эксплуатационных недостатков Объектов; Обеспечение наличия на Объекте всех разрешительных документов, необходимых для эксплуатации Объекта; Сопровождение приема и передачи помещений арендаторам по акту приема-передачи, составление дефектных ведомостей, контроль устранения дефектов, выявленных при приеме-передаче; Контроль наличия приказов на ответственных лиц со стороны арендаторов за пожарную безопасность и электробезопасность; Ведение технической документации и подготовка технических отчетов по эксплуатации инженерных систем Объекта. Организация работы по инженерной эксплуатации и общее руководство на объектах. Контролировать состояние инженерно-технических систем зданий и сооружений Общества, обеспечивать их бесперебойное функционирование. Организация и контроль проведения планово-профилактических, аварийных, ремонтных и ремонтно-восстановительных работ на объекте, проведением проверок. Контроль и согласование выполнения ремонта заказчиками. Контроль сроков действия допусков для инженерного состава. Осуществлять контроль за соблюдением правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм в Обществе. Контроль ведения документации по эксплуатации зданий Контроль выполнения подрядными организациями договорных обязательств, предусмотренных договорами. Проверка соответствия форм КС-2 и КС-3 фактически выполненным объёмам подрядчиками. Заключение договоров и контроль их исполнения. Необходим опыт эксплуатации (обслуживания) следующего оборудования: • Грузоподъемное оборудование (эскалаторы, лифты). • Котельное оборудование (газ). • Система водоснабжения и водоотведения. • Пожарное оборудование (насосная станция, сплинкерная система, гидранты, системы оповещения). • Вводно-распределительные устройства, щитки автоматики. • Вентиляционное, охладительное оборудование (чилеры, фанкойлы, кондиционеры). Требования: Высшее техническое образование (желательно профильное - энергетика), среднее специальное образование (по профилю электрик, электромонтажник); Опыт работы от 3 лет в эксплуатации. Знание основных принципов управления объектами коммерческой недвижимости. Знание схем работы инженерных систем, знание строительных технологий. Практический опыт работы главным энергетиком/ инженером-энергетиком на объектах коммерческой недвижимости (административно-офисные здания, бизнес-центры, складские комплексы, торговые центры) на стороне Собственников/Управляющих компаний по эксплуатации инженерных систем здания, обслуживанию и эксплуатации инженерных энергосистем и электрооборудования; Уверенное знание ПК, практические навыки работы с технической документацией, умение читать схемы и чертежи; Наличие удостоверений и допусков по электробезопасности, пожарной безопасности, тепло-энергоустановкам (приветствуется); Условия: Офис - м. Анино, ул. Варшавское шоссе 141; График работы 5/2, с 09:00 до 18:00; Заработная плата - по результатам собеседования, в зависимости от практического опыта; Официальное трудоустройство, заработная плата, оплата больничных и отпусков производится согласно всем нормам ТК РФ; зарплата обсуждается по итогам собеседования