Директор по строительству
Описание
Компания "Ямми Груп" - франчайзинговая сеть ресторанов быстрого питания бренда Rostic's. Лучший партнер в 2025 году! Наша компания активно растет и развивается. Сейчас у нас уже более 55 ресторанов, а впереди большие планы по открытиям! Наша цель - быть лучшей сетью быстрого питания в России! Наша сила — в людях: мы создаём условия для профессионального роста сотрудников и поддерживаем высокие стандарты корпоративной культуры. Обязанности: Управление полным жизненным циклом строительного проекта — от исходных данных до закрытия бюджета. Разработка и контроль плана-графика проекта (ГПР), определение и вовлечение ресурсов. Формирование, защита и контроль инвестиционного бюджета, корректировка при отклонениях >10%. Выявление технических рисков и поиск решений для обеспечения реализуемости проекта. Подготовка и согласование ТЗ на проектирование конструктивных элементов и инженерных систем (АР, ВК, ОВиК, ЭО, СС). Контроль разработки лэйаутов (GLO, BOH, FOH) и их соответствия стандартам. Координация подрядчиков, проектировщиков, внутренних служб и Арендодателя. Контроль графика производства работ и поставки материалов. Управление бюджетом: контроль расходов, анализ отклонений, прогнозирование затрат. Проверка сметной документации и актов КС-2, КС-3 на соответствие проекту и договорам. Сбор и хранение исполнительной документации по проекту. Технический аудит и контроль качества СМР и применяемых материалов. Организация и подписание Актов скрытых работ. Итоговая приемка объекта в эксплуатацию. Работа с дефектными ведомостями: фиксация замечаний, контроль устранения. Постановка задач Руководителю проекта и контроль их исполнения. Ежедневный мониторинг статуса работ и решение проблемных ситуаций. Кросс-функциональное взаимодействие со смежными подразделениями (Развитие, Архитектура, Юристы, СДО, Закупки). Требования: Готовность к командировкам: Ростов-на-Дону, Ставрополь, Дагестан, Владикавказ - примерно 30% рабочего времени. Глубокое знание технологий общестроительных работ, устройства инженерных систем (ОВиК, ЭОМ, ВК, ПБ и пр.). Опыт ведения переговоров с подрядчиками и арендодателями. Знание основ договорного права и принципов претензионной работы. Уверенное владение MS Project / Excel для планирования и бюджетирования. Навыки чтения и интерпретации проектной и рабочей документации. Профильное техническое образование. Условия: Оформление по ТК РФ, официальная заработная плата, доход обсуждается с финальным кандидатом ( оклад + KPI) Работа в комфортном офисе в Москва-Сити, 68 этаж График 5/2 с 9:00 до 18:00. Амбициозные задачи и возможность напрямую влиять на бизнес-результат. Работа в крупной, надежной, стабильной, быстро развивающейся компании.