Руководитель юридического направления / ведущий юрист (недвижимость, ЗПИФ)
Описание
Инвестиционная компания Garnet (с 2014 г., жилая и коммерческая недвижимость; офисы в Москве, МО и Ярославле) ищет ведущего юриста / руководителя юридического направления, который будет и управлять, и работать руками. Мы не просто покупаем и продаём метры — мы создаём доходные активы. Покупаем объекты, структурируем сделки, передаём в управление (своя УК Garnet Holiday Village). В планах — запуск ЗПИФ. Кого ищемЮриста с опытом в недвижимости от 5 лет (из них от 2 лет — руководство или наставничество), который готов лично разрабатывать сложные договоры, а не только ставить задачи. Ключевое — опыт структурирования сделок с недвижимостью и готовность участвовать в запуске ЗПИФ. Что делать Руководить одним юристом: ставить задачи, проверять документы, распределять нагрузку. Лично вести сделки с недвижимостью: due diligence, проверка чистоты, разработка ДКП, ДУПТ, инвестиционных договоров, сопровождение до регистрации. Сопровождать раздел и перепрофилирование объектов, работать с Росреестром, БТИ, кадастровыми инженерами. Разрабатывать и проверять договоры аренды/субаренды, вести претензионную работу с арендаторами. Готовить договоры подряда, техзадания, сметы, контролировать приёмку (КС-2, КС-3). Вести ключевые суды в арбитраже и судах общей юрисдикции. Участвовать в запуске ЗПИФ: правила доверительного управления, документы для Банка России, структурирование передачи недвижимости в фонд, взаимодействие с УК, депозитарием и регистратором. Вести корпоративные вопросы: регистрация юрлиц/ИП, изменения в ЕГРЮЛ, ликвидация/реорганизация. Разрабатывать внутренние регламенты, чек-листы и шаблоны договоров. Что важно Высшее юридическое образование. Опыт в сделках с коммерческой недвижимостью. Реальные судебные кейсы в арбитраже. Понимание ФЗ-156 «Об инвестиционных фондах» и опыт участия в ЗПИФ. Готовность работать в связке «руководитель + 1 юрист» без раздутого штата. Системное мышление, проактивность, ориентация на результат. Будет плюсом Опыт в инвестиционных компаниях или девелопменте. Знание курортной/управляемой недвижимости. Опыт взаимодействия с управляющими компаниями. Построение юридических процессов с нуля. Условия Доход: от 200 000 до 250 000 ₽ . Оформление по ТК РФ с первого дня. График: 10:00–19:00 или 9:00–18:00. Офис: 10 минут от м. Ломоносовский проспект, ЖК «Мосфильмовский», 22-й этаж, панорамный вид на Москву. Корпоративная связь, чай/кофе/печеньки. Возможность влиять на юридическую стратегию и участвовать в запуске новых инвестиционных продуктов (ЗПИФ).