Менеджер/Управляющий коммерческой недвижимостью

Описание

В связи с планируемым переездом в новый офис класса А, мы ищем ответственного и самостоятельного специалиста, который возьмет на себя управление нашими объектами недвижимости в Москве. На первом этапе Вам предстоит курировать ремонт двух помещений (около 600 кв.м), а в дальнейшем заниматься всеми вопросами, связанными с эксплуатацией. Это отличная возможность для профессионала, который ценит автономную работу и хочет видеть результат своих усилий. Должность не предполагает подчиннных. Основные задачи: Организация ремонта и эксплуатации: Полное сопровождение ремонтных работ в двух офисных помещениях (Бизнес-центр класса А) в Москве, ЗАО Подготовка объектов: Приведение одного офиса в состояние, готовое к переезду сотрудников, второго — к сдаче в аренду. Контроль бюджета: Управление расходами на содержание и ремонт недвижимости, оптимизация затрат. Работа с контрагентами: Взаимодействие с подрядчиками, управляющей компанией БЦ, арендаторами, а также государственными и коммунальными службами. Отчетность: Регулярное информирование руководителя о состоянии имущества и ходе работ. Наши ожидания: Образование: Высшее по направлениям: «Менеджмент», «Строительство», «Эксплуатация зданий и сооружений», «Управление недвижимостью» или смежным специальностям. Опыт работы: Не менее 2 лет в сфере эксплуатации, управления недвижимостью или АХО. Профессиональные знания: Нормативная база по эксплуатации, ремонту и содержанию зданий. Основы гражданского, трудового и градостроительного законодательства. Правила производственной санитарии, пожарной безопасности и охраны труда. Порядок заключения договоров подряда, аренды, поставки и проведения закупочных процедур. Основы бюджетирования и контроля расходов. Устройство и правила технической эксплуатации инженерных систем. Навыки: Организация ремонтных работ «под ключ» (нежилая недвижимость). Эффективная коммуникация с подрядчиками и поставщиками. Опыт взаимодействия с управляющими компаниями, гос. коммунальными организациями. Ведение отчетности. Уверенный пользователь ПК: MS Office, 1С, СЭД. Личные качества: Самостоятельность, ответственность, организованность, коммуникабельность, стрессоустойчивость. Условия: Интересный проект: Работа с недвижимостью в современном Бизнес-центре класса А. Автономию: Вы сами планируете свой рабочий день и принимаете решения в рамках своей зоны ответственности. Официальное оформление и конкурентоспособную заработную плату График: гибрид/разъездной Пожалуйста, в сопроводительном письме кратко опишите Ваш опыт управления аналогичными проектами и ожидаемый уровень дохода.