Технический директор (внутренняя отделка квартир)
Описание
Компания URBANDCRAFT приглашает в команду сильного лидера и эксперта на позицию Технического директора в сфере внутренней отделки квартир. Мы реализуем проекты комплексного ремонта любого уровня сложности. Ищем управленца, готового полностью возглавить технический блок компании, развивать стандарты качества и расти вместе с бизнесом. Со своей стороны гарантируем прозрачные условия сотрудничества, масштабные проекты для профессиональной реализации и отличную рабочую атмосферу! Обязанности: 1. Финансовый контроль и управление Верхнеуровневый контроль финансовых результатов по всем объектам компании; глубокий анализ отклонений фактических затрат от сметной стоимости. Утверждение лимитов фонда оплаты труда мастеров перед стартом работ; жесткое пресечение перерасходов бюджета линейным персоналом (начальником участка, прорабами). Разработка и актуализация прайс-листа компании для мастеров с учетом рынка и плановой маржинальности. Ежемесячный аудит и утверждение зарплатных ведомостей прорабов и мастеров; проверка обоснованности начислений и штрафов перед отправкой ведомости на выплату. 2. Операционное руководство и координация Координация совместной работы начальника участка и технадзора; балансировка нагрузки и распределения объектов. Оперативное разрешение системных и межличностных конфликтов внутри технического блока. 3. Развитие персонала и мотивация Совместное с HR-департаментом создание прозрачной системы мотивации для мастеров (сдельщина, бонусы за скорость и качество), формирование правил их привлечения и удержания. Организация системы обучения и регулярная оценка профессиональных компетенций начальника участка, инженеров технадзора и прорабов. 4. Стандартизация и управление документооборотом Создание, внедрение и контроль соблюдения тех. карт, должностных инструкций и чек-листов для технадзора. Разработка и утверждение типовых форм договоров, актов, дополнительных соглашений и гарантийных обязательств компании. Проверка и согласование итогового пакета документов по объекту, сформированного нач. участка, перед подписанием с клиентом. 5. Контроль материально-технических ресурсов Утверждение регламента учета, списания и амортизации строительного инструмента компании. Проведение ежеквартального аудита материально-технической базы на основе отчетов начальника участка. Личное утверждение заявок на закупку дорогостоящего оборудования и строительного инструмента. 6. Урегулирование рекламаций и конфликтов Урегулирование конфликтов с клиентами (досудебные претензии, требования возврата средств, крупные переделки). Анализ сложных рекламаций; принятие окончательных решений о предоставлении скидок, выплате компенсаций или расторжении договоров. Обеспечение материальной ответственности сотрудников и мастеров за брак; личное утверждение крупных удержаний из фонда оплаты труда (ФОТ). Требования: Ответственность, организованность, внимание к деталям. Умение работать с большими объёмами информации, анализировать и принимать решения. Опыт работы на аналогичной должности от 3- х лет. Успешный опыт управления коллективом. Знание материалов, технологий работ, ГОСТов и СНиПов по внутренней отделке квартир. Умение читать чертежи и техническую документацию. Умение работать в условиях многозадачности. Уверенное пользование ПК (Word, Excel). Условия: Работа в офисе, без разъездов. Офис – 3 минуты пешком от м. Нагатинская. Есть парковка. Испытательный срок 3 месяца. Оклад, ежемесячные и квартальные премии по результатам работы обсуждаются с кандидатом отдельно. Выплаты 2 раза в месяц. Если у вас серьезный релевантный опыт работы, вы уверены в себе и знаете, что нужно делать, мы готовы с вами обсуждать индивидуальные условия работы. Возможности для профессионального роста и развития. Дружный коллектив и комфортные условия работы. Если вы готовы к новым вызовам и хотите стать частью нашей команды, то ждём ваш отклик!