Управляющий складским комплексом

Описание

Компания объявляет конкурс на позицию Управляющего складским комплексом.В нашей собственности находится складской комплекс общей площадью 5 200 кв.м с прилегающей территорией, огороженным периметром и контрольно-пропускным пунктом. Комплекс полностью укомплектован арендаторами. Мы ищем хозяйственного, самостоятельного руководителя, который станет полноценным «хозяином» объекта, обеспечит его бесперебойную работу, порядок и рост финансовой эффективности. Чем предстоит заниматься (Обязанности): 1. Техническая эксплуатация и содержание объекта: Полный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений, инженерных и коммунальных сетей (электричество, водоснабжение, отопление, канализация). Организация и контроль своевременного проведения планово-предупредительных и текущих ремонтных работ. Контроль за сезонным обслуживанием (включая организацию своевременной чистки крыши от снега/наледи, уборку территории). Взаимодействие с внешними подрядными организациями, контроль качества выполняемых ими работ. 2. Контроль безопасности и работы ЧОП: Контроль за эффективным несением службы сотрудниками ЧОП (постовая охрана на воротах, пропускной режим, видеонаблюдение, обход территории). Соблюдение правил пожарной безопасности и охраны труда на объекте. Исключение нахождения на территории посторонних и несанкционированных лиц. 3. Работа с арендаторами и коммерческое управление: Оперативное взаимодействие с действующими арендаторами, решение текущих вопросов и оперативное урегулирование спорных ситуаций. Контроль за соблюдением арендаторами правил внутреннего распорядка и условий договоров аренды. Участие в мероприятиях по удержанию арендаторов и максимизации доходности объекта. 4. Административное руководство: Ведение внутренней отчетности, бюджетирование расходов на содержание и эксплуатацию комплекса. Обеспечение строгой дисциплины на территории. Наши требования к кандидату: Опыт работы от 3-х лет в сфере управления коммерческой недвижимостью, складскими комплексами, ТЦ или крупными производственно-складскими базами. Высшее техническое или экономическое образование. Отличное понимание принципов работы инженерных сетей зданий и сооружений. Опыт взаимодействия с подрядными организациями и ЧОП, умение требовать результат. Наличие лидерских качеств, высокая степень ответственности, самостоятельность («хозяйский» подход к делу). Уверенный пользователь ПК. Что мы предлагаем: Официальное трудоустройство в штат ИП. Своевременная выплата заработной платы (оклад + бонусная часть по результатам работы объекта). График работы: 5/2 (с готовностью оперативно реагировать на внештатные ситуации). Предоставление рабочего места на территории комплекса. Работа в стабильной компании с сформировавшимся пулом арендаторов.