Руководитель девелоперского проекта (индустриальный парк)

Описание

Наш партнер — инвестиционно-девелоперская компания, работающая с объектами недвижимости и земельными активами. Компания приобретает земельные участки и объекты коммерческой недвижимости — торговые, офисные и складские — с последующим развитием и повышением их капитализации. В зависимости от типа актива компания реализует проекты нового строительства, реконструкции и восстановления объектов с дальнейшей продажей или сдачей в аренду. Сейчас компания запускает крупный девелоперский проект — промышленно-складской парк на земельном участке площадью 50 га, расположенном в 22 км от МКАД по Ярославскому шоссе. В связи с запуском проекта мы ищем Руководителя девелоперского проекта, который возьмет на себя комплексное управление его реализацией. Чем предстоит заниматься: Управлять проектом на всех стадиях реализации — от подготовки и проектирования до строительства и ввода объектов в эксплуатацию; Формировать и реализовывать стратегию развития индустриального парка; Управлять мастер-планом проекта: зонированием территории и формированием продуктовой линейки (склады, light industrial); Контролировать сроки, бюджет и качество реализации проекта; Организовывать работу с разрешительной документацией и техническими условиями; Взаимодействовать с государственными органами, ресурсоснабжающими организациями, Росреестром и кадастровыми органами; Организовывать создание инженерной инфраструктуры: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализацию, дороги и внутреннюю логистику; Формировать технические задания на проектирование, управлять работой проектировщиков и генподрядчика; Контролировать CAPEX, сроки и стоимость строительства; Совместно с собственником и командой участвовать в формировании коммерческой концепции проекта; Взаимодействовать с брокерами, консультантами, потенциальными резидентами, якорными арендаторами и покупателями; Формировать и контролировать бюджет проекта, работать с финансовой моделью (CAPEX, IRR, NPV), контролировать и оптимизировать затраты. Что мы ожидаем: Высшее образование; Опыт управления девелоперскими проектами от 5–7 лет; Подтвержденный опыт реализации индустриальных парков, технопарков, складских или логистических комплексов; Опыт прохождения полного цикла девелоперского проекта: земля → ТУ → проектирование → строительство → ввод в эксплуатацию; Глубокое понимание инженерной инфраструктуры, градостроительного регулирования РФ и процедур согласований; Умение самостоятельно вести проект и принимать решения в зоне своей ответственности; Системность, ответственность, стрессоустойчивость и внимание к деталям; Сильные коммуникативные навыки и умение выстраивать взаимодействие с большим количеством участников проекта. Ищем самостоятельного руководителя, способного видеть проект целиком, управлять одновременно технической, строительной, финансовой и коммерческой составляющими и довести масштабный девелоперский проект от текущей стадии до полноценного запуска.