Руководитель строительного проекта
Описание
Объект: Частный загородный дом высокого уровня, Московская область Формат: Полная занятость; регулярное присутствие на объекте Условия: График и уровень дохода обсуждаются по итогам собеседования Ищем сильного руководителя проекта, который возьмёт на себя ежедневное управление строительством и отделкой частного загородного дома высокого уровня. Нужен не просто координатор, а человек, который держит проект целиком: сроки, бюджет, подрядчиков, документацию, поставки и фактический результат на площадке. Основная задача Организовать работу всех участников так, чтобы объект реализовывался по утверждённому графику, решения принимались и исполнялись вовремя, бюджет оставался контролируемым, а заказчику не приходилось самостоятельно разбирать каждый текущий вопрос. Что нужно делать Контролировать фактический статус работ, сроки, последовательность и качество выполнения на объекте. Вести единый актуальный график; заранее выявлять отставания, риски и критические решения. Координировать подрядчиков, архитекторов, дизайнеров, инженеров, технадзор и поставщиков. Организовывать тендеры: собирать и сравнивать предложения, проверять состав работ, объёмы и цены, проводить переговоры и готовить рекомендацию заказчику. Контролировать договоры, обязательства, дополнительные работы и изменения стоимости. Вести бюджет проекта: договорные суммы, оплаты, обязательства и прогноз до завершения. Проверять счета, сметы, КС-2, КС-3 и накопительные ведомости совместно с профильными специалистами. Следить за своевременной выдачей чертежей и решений; выявлять коллизии до начала работ. Контролировать заказы и поставки, особенно позиции с длительным сроком производства. Фиксировать решения после встреч; по каждой задаче назначать ответственного, срок и статус и доводить вопрос до полного закрытия. Готовить заказчику короткий понятный отчёт: что сделано, что дальше, где есть риск, какие решения нужны и что происходит с бюджетом. Что для нас важно Опыт управления строительством и отделкой частных домов, квартир или других жилых объектов высокого уровня — желательно от 5 лет. Личный опыт ведения объекта от активной стадии строительства или отделки до завершения; понимание собственной зоны ответственности и достигнутого результата. Знание строительных процессов и правильной последовательности работ. Умение читать рабочие чертежи, проверять сметы, объёмы, коммерческие предложения и исполнительную документацию. Практический опыт работы с бюджетом, тендерами, договорами, КС и дополнительными работами. Системность, внимательность к деталям, самостоятельность и способность добиваться исполнения договорённостей. Умение сохранять нормальные рабочие отношения, при этом жёстко контролировать сроки, качество и деньги. Готовность регулярно присутствовать на объекте в Московской области. Уверенная работа с Excel / Google Таблицами; профильное строительное или техническое образование будет преимуществом. Как выглядит хороший результат В любой момент руководитель проекта может коротко и точно ответить: Где проект находится сейчас? Что должно произойти дальше? Где есть отставание или риск? Какие решения нужны от заказчика? Что происходит с бюджетом и прогнозом до завершения? Руководитель приходит не только с проблемой, но и с вариантами решения, стоимостью, влиянием на сроки и своей рекомендацией. При отклике Просим коротко указать 2–3 реализованных объекта: тип и масштаб объекта, стадия участия, ваша личная зона ответственности, бюджет или объём работ, команда и итоговый результат.