Главный инженер Фудхолла

Описание

Обязанности: Основная задача: Обеспечить бесперебойную, безопасную и экономически контролируемую эксплуатацию Фуд-холлов (2) и точек общепита (7) компании. Объекты состоят из гостевых зон, корнеров арендаторов, помещений с офисными блоками, складскими и техническими помещениями с инженерными системами - пожаркой, отоплением, вентиляцией, водоснабжением, канализацией, электроснабжением, видеонаблюдением. • Ежедневная проверка объектов и фиксация состояния инженерных систем; • Контроль работы всех систем: электричество, вода, отопление, канализация, ливневка, пожарка, вентиляция, ворота, кровля, территория; • Организация планово-предупредительных ремонтов; • Быстрое реагирование на аварии и заявки резидентов; • Контроль подрядчиков по обслуживанию: электрики, пожарка, вентиляция, отопление и прочие; • Ведение журналов эксплуатации, заявок, дефектных ведомостей, актов выполненных работ; • Подготовка объекта к зиме, весне, лету и осени, паводкам, проверкам и сезонным нагрузкам; Работа с арендаторами: • Принимать заявки от собственников/арендаторов корнеров; • Принимать корнеры (их инженерные системы) в эксплуатацию; • Быстро определять: это зона ответственности компании, собственника помещения, подрядчика или гарантийного исполнителя; • Контролировать подключения и отключения арендаторов, перепланировки, дополнительные мощности, изменения инженерии; Работа с арендодателем: • Постоянная связь с инженерной службой арендодателя; • Коммуникация в рамках зон ответственности, участие в рабочих собраниях и встречах; Работа с подрядчиками: • Вести реестр гарантийных обязательств по всем системам; • Вызывать подрядчиков по гарантийным дефектам; • Не давать подрядчикам уходить от ответственности; • Проверять акты, объемы, качество и фактическое выполнение; • Готовить претензии и технические заключения при дефектах; Контроль ресурсов: • Контроль счетчиков и корректности показаний; • Ежемесячный сбор данных по электричеству, воде; • Контроль потерь, утечек, перерасходов; • Подготовка данных для начислений арендаторам; Требования: Кандидат должен иметь: • высшее техническое образование; • опыт эксплуатации производственных, складских, индустриальных, торговых или бизнес-центров от 5 лет; • желательно опыт на объектах от 3 000м2 и выше; • понимание промышленных инженерных систем; • опыт взаимодействия с арендаторами/собственниками помещений; • опыт работы с подрядчиками и сервисными организациями; • опыт работы с ресторанами; • умение читать проектную, исполнительную и техническую документацию; • уверенный пользователь Excel таблицы/мессенджеры; Условия: Фудхоллы «KITCHEN GARDEN» удобно расположены у метро Ботанический сад (40 корнеров) 3500 м2, и метро Технопарк (25 корнеров) 1500 м2 Наша задача обеспечить гостей Фудхоллов и ресторанов вкусными блюдами и напитками разных кухонь мира, а арендаторов корнеров - идеально работающими инженерными системами. Мы ищем специалиста, которому подвластны все технические аспекты работы Фудхоллов и ресторанов.