Главный инженер (ЖКХ)

Описание

Мы - СМАРТ СЕРВИС, топовая команда на рынке управления недвижимостью в Москве. Работаем с самыми крутыми объектами застройщика Донстрой в сегменте люкс, премиум и бизнес. Группа компаний СМАРТ СЕРВИС - лидер столичного рынка по объему в управлении объектами жилой недвижимости. Задаем тренды в управлении и подтверждаем свои позиции многочисленными наградами: В 2024 г.- 3 награды, признаны лучшими среди управляющих компаний Москвы и Московской области в сегментах бизнес, премиум и делюкс по версии Домиленд В 2023 г. - звание лучшей управляющей компании в классе премиум от Домиленд Обладатели специальной номинации «За внедрение новых форм работы с жителями во время самоизоляции» в конкурсе «Московское качество 2020» Лауреаты конкурса «PROESTATE&TOBY Awards 2020» в номинации «Лучшая управляющая компания года в жилой недвижимости» В связи с активным ростом и развитием компании рады принять в свою команду новых, энергичных сотрудников! Приглашаем Главного инженера в юридическое лицо УК Обязанности: обеспечить безопасную и безаварийную эксплуатацию инженерных систем, оборудования и строительных конструкций МКД; обеспечить выполнение на инженерных системах и оборудовании МКД работ в соответствии с графиком ППР, а также выполнение мероприятий по подготовке объекта к сезонной эксплуатации; организовывать и обеспечивать своевременное выполнение заявок от собственников, устранение выявленных неисправностей и повреждений МКД; обеспечивать безопасные условия и охрану труда при выполнении работ работниками организации, а также работниками подрядных организаций, привлекаемыми Обществом; определять потребность в запасных частях, инструментах, принадлежностях (далее – ЗИП), необходимых для эксплуатации, разрабатывать ведомость ЗИП и своевременно подавать заявки установленным порядком для обеспечения потребности, контролировать правильность их расходования; администрировать коммунальные договора, обеспечивать своевременность и правильность снятия показаний с приборов учета и передачу показаний в ресурсоснабжающие организации. Контролировать исправность приборов учета и своевременность их поверки; обеспечить наличие, хранение, разработку и своевременную актуализацию документации, регламентирующей эксплуатацию инженерных систем и оборудования организации в соответствии с перечнем технических документов организации, контролировать своевременность и правильность ведения эксплуатационной документации; контролировать работу подрядных организаций в т.ч. по техническому обслуживанию и ремонту лифтов и противопожарных систем; осуществлять взаимодействие с государственными надзорными органами, по вопросам эксплуатации МКД; участвовать в приемке объектов недвижимости: осуществлять строительный контроль, проверять исполнительную документацию, участвовать в вводе зданий и помещений в эксплуатацию. Требования: Высшее техническое образование; Наличие группы по ЭБ не ниже 4 до 1000 В административно-технического персонала, аттестация по тепло хозяйству в качестве управленческого персонала, аттестация охране труда, на ответственного по пожарной безопасности; Опыт работы от 3 лет главным инженером Жилых комплексов общей площадью не менее 100 000 м.кв. (главным инженером по эксплуатации, руководителем службы эксплуатации) в управляющих (эксплуатирующих) компаниях; Личные качества: честность, порядочность, клиентоориентированность, стрессоустойчивость, организованность. Условия: Оформление согласно ТК РФ; Своевременная без задержек выплата заработной платы + ежемесячный, ежеквартальный, годовой KPI; Годовое премирование; График работы 5/2 с 9 до 18 ч.; Участие в спорт жизни компании - беговой, хоккейный, футбольный, плавательный клубы и йога; Интересные задачи, возможность улучшать действующие процесс.