Юрист по недвижимости

Описание

WELCOME 24 — цифровая платформа по недвижимости нового поколения. Наши агенты — акционеры компании. Мы строим экосистему, где каждый агент зарабатывает больше, работает свободно и развивается в сильном сообществе. Наша цель — войти в топ-3 агентств недвижимости России и вырастить сеть из 10 000 агентов. Список требований к кандидату на позицию юриста в сфере недвижимости: 1. Образование и опыт работы - Высшее юридическое образование (обязательно). - Опыт работы от 3 лет именно в сфере сопровождения сделок с жилой недвижимостью, с фокусом на вторичный рынок. - Опыт работы в агентстве недвижимости или тесного взаимодействия с риэлторами (понимание бизнес-процессов, воронки продаж и мотивации агентов). 2. Профессиональные знания и навыки (Hard Skills) - Глубокое знание гражданского, семейного и жилищного законодательства РФ: в части прав собственности, брачных договоров, выделения долей, прав несовершеннолетних и наследственного права и т.п. - Навык проведения комплексной юридической проверки: анализ правоустанавливающих документов, выписок из ЕГРН, истории переходов прав, выявление рисков оспаривания сделки (например, наличие лиц, отказавшихся от приватизации, или использование материнского капитала без выделения долей). - Опыт взаимодействия с профильными инстанциями: Росреестр, МФЦ, нотариусы, банки, органы опеки и попечительства. - Умение разрабатывать и адаптировать договоры: предварительные договоры, соглашения о задатке/авансе, договоры купли-продажи (в т.ч. с использованием аккредитивов, сервисов безопасных расчетов). - Знание актуальных изменений в законодательстве: например, понимание ограничений на предоставление сведений из ЕГРН третьим лицам (без согласия собственника или запроса через нотариуса). 3. Специфика работы с агентами (риэлторами) - Умение переводить с «юридического» на «человеческий»: способность доступно объяснять риски риэлторам и клиентам, помогая агенту грамотно аргументировать позицию перед контрагентом. - Готовность участвовать в переговорах: онлайн - встречи с продавцами/покупателями, согласование юридически значимых условий сделки, разрешение возражений. - Навык методической поддержки агентов: разработка чек-листов по первичному сбору документов у клиентов. - Готовность работать периодически в выходные дни (дежурства) 4. Личные качества (Soft Skills) - Высокая внимательность к деталям: способность заранее выявлять «красные флаги» в документах или в поведении продавца. - Умение работать в режиме многозадачности и соблюдения жестких сроков: сделки часто привязаны к срокам действия ипотечных одобрений. - Стрессоустойчивость и конструктивность: умение корректно, но твердо отстаивать позицию в интересах клиента и гасить конфликтные ситуации на этапе переговоров. - Ответственность и нацеленность на результат: готовность не просто подготовить письменное заключение, а лично довести сделку до успешной регистрации перехода права. 5. Будет значительным преимуществом - Знание специфики сложных вторичных сделок: альтернативные сделки («цепочки»), военная ипотека, жилищные субсидии, опека. Работа в компании АО «Вэлкам 24» с Агентами осуществляется в рамках единой автоматизированной системы на платформе «WELCOME 24», где Агенты размещают документы, описывают свои кейсы, а юристы должны отработать (закрыть) созданные ими заявки. Преимущества работы в компании Быстроразвивающаяся федеральная компания Уникальная модель агентского бизнеса в России Лучшие условия работы агентов Гибкие бизнес-процессы Дружная молодая команда с экспертизой в области недвижимости. Ждем Вашего отклика!