Управляющий коммерческой недвижимостью
Описание
Компания, занимающаяся управлением и обслуживанием коммерческой недвижимости. Приглашает на вакантную должность – Управляющий складским комплексом. Обязанности Управление объектом: обеспечивать эксплуатацию объекта коммерческой недвижимости в соответствии со стандартами класса «А». Исполнение обязательств: обеспечивать выполнение условий договора между Компанией и Заказчиком. Руководство персоналом: управлять деятельностью сотрудников, задействованных в оказании услуг. Координация работ: организовывать и контролировать все виды работ и услуг, предусмотренных договором. Технический контроль: следить за состоянием объекта и работоспособностью инженерных систем, подлежащих обслуживанию. Бюджетирование: участвовать в формировании бюджета объекта, обеспечивать его исполнение и оптимизацию расходов, представление отчетов по бюджету. Соблюдение стандартов: контролировать выполнение норм, правил и инструкций по управлению и эксплуатации объекта всеми сотрудниками. Работа с подрядчиками: организовывать и проводить тендеры среди подрядных организаций; участвовать в согласовании подрядных договоров; контролировать качество и сроки выполнения работ подрядчиками. Взаимодействие: обеспечивать эффективную коммуникацию с Заказчиком, Арендаторами и подрядными организациями. Безопасность и охрана труда: реализовывать меры по обеспечению безопасности, предупреждению и ликвидации аварийных ситуаций; контролировать соблюдение норм охраны труда, пожарной безопасности, производственной санитарии и требований природоохранных органов. Представительство: представлять интересы Компании при проверках объекта инспектирующими органами. Сохранность имущества: обеспечивать правильную эксплуатацию и сохранность имущества, используемого при оказании услуг. Дополнительные задачи: выполнять иные поручения руководства Требования Высшее экономическое/юридическое образование. Опыт работы управляющим не менее 6 лет в сфере управления коммерческой недвижимостью - обязателен. Опыт эксплуатации крупных складских, логистических или производственных объектов. Опыт управления собственной технической службой и подрядными организациями. Экспертное знание устройства и правил эксплуатации объектов. Опыт формирования и контроля бюджетов OPEX и CAPEX. Опыт подготовки технических заданий, проведения тендеров и приемки работ. Опыт взаимодействия с надзорными органами и прохождения проверок. Организаторские навыки, системность, самостоятельность и готовность оперативно принимать решения. Условия: Место работы - складской комплекс с. Столбище, ул. Советская, дом 271 (Q-Park); Складской комплекс класса А, площадь участка 50га, площадь склада 84000 м2; Режим работы - 5/2 с 8.00. до 17.00, выходные суббота-воскресенье; Официальная заработная плата, выплата заработной платы 2 раза в месяц, оплата больничных и отпусков согласно всем нормам ТК РФ. Уровень заработной платы обсуждается на собеседовании.