Руководитель направления предпроектной и проектной проработки строительных решений

Описание

КАКИЕ ЗАДАЧИ ПРЕДСТОИТ РЕШАТЬ: вести несколько проектов одновременно на всех стадиях реализации — от предпроектной проработки участка и оформления разрешительной документации до сопровождения строительства и ввода объектов в эксплуатацию; организовать земельно-правовую и разрешительную работу, выстроить градостроительную проработку участков и обеспечить команде быстрое и результативное взаимодействие с городом, подрядчиками и смежными структурами; уметь работать руками: писать, считать, проверять, запрашивать, напоминать и доводить задачи до результата; управлять портфелем проектов, ведя параллельно несколько проектов на разных стадиях: предпроектная проработка, оформление земельно-правовых отношений, получение разрешительной документации, сопровождение строительства, ввод в эксплуатацию и постпроектные задачи; контролировать ключевые сроки и точки принятия решений по каждому проекту, не допуская просрочек и потери управляемости; проводить градостроительный анализ земельных участков по открытым источникам, собирая и проверяя исходные данные, смотря ограничения, параметры развития территории, оценивая риски и потенциал участка; помогать команде разбираться в вопросах КРТ, МАИП, МПТ, льгот и других городских механизмов, влияющих на экономику и реализацию проектов; запрашивать выписки, сведения и документы по земельным участкам и объектам; следить за сроками разрешительной и сопутствующей документации по проектам, вовремя инициируя продление, переоформление и перевыпуск документов; контролировать начисления и зачёты по аренде земельных участков, делать сверки, находить расхождения и не допускать просрочек; работать с mos.ru и другими цифровыми сервисами от имени юридического лица; вести переписку с органами власти, профильными департаментами Москвы, РСО, подрядчиками, управляющими компаниями, дольщиками и другими контрагентами; готовить письма, запросы, обращения, ответы, служебные записки и другие рабочие материалы; отслеживать изменения в законодательстве и практике, которые могут создавать риски или, наоборот, открывать возможности для проектов; готовить презентационные и справочные материалы для внутренних встреч, переговоров и рабочих обсуждений; активно использовать ИИ для подготовки черновиков, анализа документов, поиска рисков, мониторинга изменений, подготовки справок и презентаций; иметь подтверждённый опыт параллельного сопровождения нескольких проектов на разных стадиях и применять его в работе; понимать экономику проекта, а не только формальную юридическую часть; уметь видеть проблему заранее и предлагать рабочее решение, а не просто фиксировать риск; нести широкую зону ответственности и влиять на результат, а не просто исполнять точечные поручения; участвовать в важных для бизнеса вопросах: земля, документы, сроки, городские механизмы, экономика проектов; работать в команде, где ценят самостоятельность, скорость и здравый смысл. ДЛЯ НАС ВАЖНО: опыт работы в девелопменте, строительстве, недвижимости или в смежной сфере, где были земельно-правовые, разрешительные и административные задачи, — в том числе на разных стадиях проекта; умение вести деловую переписку простым, точным и понятным языком; практический опыт взаимодействия с органами власти Москвы и внешними контрагентами; понимание земельных и градостроительных процессов в Москве; опыт проверки начислений по аренде от ДГИ и опыт работы со сверками; понимание, что такое КРТ, МАИП, МПТ, и как эти инструменты применяются на практике; умение самостоятельно организовать свою работу, держать сроки и не терять важные детали при работе с несколькими проектами одновременно; умение быстро собирать информацию, структурировать её и превращать в понятные рабочие материалы. МЫ ПРЕДЛАГАЕМ: профессиональную основу для стабильной и благополучной жизни; честные условия работы и уверенность в будущем; предсказуемую рабочую среду, в которой выстроены все процессы; сильную команду, с которой можно расти и рассчитывать на поддержку; возможность влиять на результат и гордиться реализованными проектами; софинансирование ДМС с первого дня работы; скидки на покупку квартир в наших ЖК и на услуги наших проектов; специальные условия от компаний-партнёров для разных целей и сфер жизни: образование, медицинские услуги для семьи, страхование, спорт, отдых и развлечения, а также многое другое; место работы: г. Москва, пл. Семёновская, д.1А, БЦ "Соколиная Гора"; график работы: 5/2 с 09:00 до 18:00.